Bürofläche zur Miete

1150 €1.150 €Nettomiete zzgl. NK

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153 m²Bürofläche

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Hauptstraße 38, Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

Sie suchen nach einer großzügigen, modernen Gewerbeimmobilie in zentraler Lage? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes im Zentrum von Baiersdorf (91083), in unmittelbarer Nähe zu Erlangen.

Mit einer Fläche von 153 m² bietet das Objekt viel Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen, sei es als Büro oder Praxis mit Kundenverkehr.

Objektdetails:

Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 153 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt. Das Highlight ist das sehr große und helle Studiozimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Empfangsbereich eignet.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die sich perfekt für Pausen nutzen lässt.

Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Abstellkammer, die ideal für die Lagerung von Materialien oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Empfangsbereich.

Lage: Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Zentrum von Baiersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus dem Umland, insbesondere von Erlangen und Umgebung.

Highlights auf einen Blick:

Vielseitig nutzbare Fläche für Büro- oder Praxisnutzung
Helle, großzügige Räume
Großzügige Dachterrasse
Perfekte Verkehrsanbindung
Zentrale Lage mit hoher Frequenz
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.