Einfamilienhaus zum Kauf 497.000 € 5 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 2.945 m²<br/>Grundstück Istrup Blomberg 32825

Monat
5Zimmer
205 m²Wohnfläche
2.945 m²Grundstück

Herr Gustav Krull

Dahler Lippe / Krull Immobilien

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

In besonders ruhiger Lage bietet das Grundstück in Süd-West-Ausrichtung einen idyllischen und äußerst liebevoll sowie aufwendig gestalteten Garten mit zahlreichen Sonnenstunden. Alter Baumbestand spendet an heißen Sommertagen kühlen Schatten und verleiht dem Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre; ein großer Teich ist mit Seerosen bepflanzt und mit Sträuchern eingerahmt. Hobbygärtner werden die Vorzüge des Gewächshauses zu schätzen wissen und die Grillkota zu kulinarischen Erlebnissen mit Freunden und der Familie nutzen.

Im Jahr 1983 wurde das Grundstück mit einem Einfamilienhaus in massiver Bauweise, einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss bebaut. Eine Doppelgarage bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge, drei weitere finden unter dem Carport einen geschützten Platz. Zusätzlich steht eine Einzelgarage im vorderen Grundstücksbereich zur Verfügung.

Offen gestaltet, präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem Essbereich mit Einbauküche. Von hier aus ist die großzügige Süd-West-Terrasse zu betreten. In idealer Sonnenausrichtung lassen sich hier zahlreiche Sonnenstunden mit einem herrlichen Blick in den Garten genießen. Im Jahr 2018 wurde die Terrasse überdacht und mit Heizstrahlern ausgestattet und bietet somit auch an regnerischen Tagen ein gemütliches Plätzchen. Eine weitere Terrasse ist mit Weinreben bewachsen. Das Hauptschlafzimmer mit offenem Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe im Essbereich ist das Obergeschoss zu erreichen, welches drei weitere Zimmer bereithält. Abschließend befindet sich im Dachgeschoss, welches zusätzlich über eine Treppe im Eingangsbereich zu erreichen ist, ein kleiner Flur, ein Bad sowie eine Wohnküche mit West-Terrasse. Ein Gäste-WC sowie der Zutritt in den Heizungsraum mit anschließender Vorratskammer ist im Eingangsbereich des Hauses gelegen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung verlegt. Im Dachgeschoss spendet ein Specksteinofen zusätzliche Wärme und unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen alle über elektrische Außenjalousien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 3 Carports, Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Istrup, Blomberg (32825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Istrup, einem Ortsteil von Blomberg, einer in Ostwestfalen-Lippe gelegenen Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern, welche auch "Die Nelkenstadt" genannt wird. Mitten in einem gewachsenen, reinen Wohngebiet liegt die Immobilie äußerst ruhig in zweiter Reihe.

Für sportbegeisterte Bürger steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Handball, Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Leichtathletik, Tanzen und Schießen zur Verfügung. Neben einem Golfplatz und einem Sportflugplatz für Motor- und Segelflieger lädt die Natur zu vielzähligen Rad- und Wandertouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die historische Altstadt Blombergs mit charmanten Fachwerkhäusern, Geschäften jeglicher Art, Restaurants und Cafés lädt darüber hinaus zum Bummeln und Verweilen ein.

Sämtliche Schulformen von Grundschule bis Gymnasium sowie Kindergärten sind gut verteilt und im gesamten Stadtgebiet schnell erreichbar.

Eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie u. a. die gut zu erreichenden Bundesstraßen 1 und 252 ermöglichen eine gute Anbindung an die benachbarten Städte, wie z. B. Detmold und Lemgo. Der nächste Bahnhof (Schieder) mit direkter S-Bahn Anbindung nach Hannover und Paderborn befindet sich in etwa zehn Kilometern Entfernung. Knapp 55 Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Paderborn/Lippstadt für weitere Destinationen. Der Flughafen Hannover ist ebenso in unter einer Stunde mit dem Auto erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

497000 €

1.911,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.911,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

571 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Lippe / Krull ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurzer Steinweg 6, 32825 Blomberg

Partnerschaft

Herr Gustav KrullDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdtv5n

Referenznummer: DC-LIP-1314