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OKAL Haus
OKAL Haus
Einfamilienhaus zum Kauf 710.900 € 5 Zimmer 144,8 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück St. Tönis Tönisvorst 47918
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Einfamilienhaus zum Kauf 710.900 € 5 Zimmer 144,8 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück St. Tönis Tönisvorst 47918
OKAL Haus

Einfamilienhaus zum Kauf
710900 €4.909 €/m²
Finanzierung ab 2981 €/Monat
5Zimmer
144,8 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Frau Anne Thomas
OKAL Haus
MediumRectangleTop

Oase der Ruhe! Ihre Premium Stadtvilla mit großzügigem Grundstück

Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an.

Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant.

Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück liegt in einer beliebten Lage von St. Tönis. Es ist ruhig gelegen und bietet eine perfekte Anbindung an Krefeld, Mönchengladbach und Venlo. Über die A44 sind Sie in ca. 30 Minuten in Düsseldorf.

Das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten zu Fuß oder alternativ in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Zusätzlich gibt es hier Apotheken, Ärzte, und verschiedene Supermärkte in großer Auswahl. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Michael-Ende-Gymnasium) sind bequem erreichbar.
Zur Unterhaltung gibt es auch Fitnessstudios und Tennisclubs.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
710900 €
4.909,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.909,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.709 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bauen Sie mit Okal und profitieren Sie von vielen Vorteilen:

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- Eigener Grundstücksservice
- Eigene Finanzierungsberatung im Haus (Bauen OHNE Eigenkapital möglich)
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Bauen ist Vertrauenssache. Das ist auch der Grund, weshalb sich seit der Unternehmensgründung im Jahr 1928 bisher über 89.000 Familien
für OKAL entschieden haben. Durch sein standardisiertes Raumhöhen-Konzept DIMENSION 2,80 schafft OKAL ein Plus an Lebensqualität.
Die Gebäudesteuerung kontrolliert zudem individuell den Energieverbrauch.
Photovoltaikanlagen auf dem Dach versorgen das Haus mit umweltschonendem Solarstrom.
Dank eigenem Hauskraftwerk von E3/DC können sich OKAL-Häuser nahezu komplett selbst versorgen.

Auch bei den Baustoffen denkt OKAL an die Zukunft und verwendet ausschließlich nachhaltige Materialien.
Nur bei OKAL bekommen Sie auf Ihr individuell geplantes Haus eine Gold-Zertifizierung nach dem System der DGNB.
Alle unsere OKAL-Häuser sind Energieeffizienzhäuser. Durch den KfW-Tilgungszuschuss für die Effizienzklasse 40 Plus ist
Ihnen bei OKAL auch ein "Plus" auf Ihrem Konto sicher.

[URL="https://drive.google.com/file/d/10vLtUA6ddoi_kFvOa-EmswQ0oTw-iHNp/view?usp=sharing"]Bemusterungszentrum[/URL]

[URL="https://www.okal-nordwest.de/de/index_0__1_sp1_1.html"]Homepage Okal Nord/West[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL HausGewerblicher Anbieter
Europaallee 45, 50226 Frechen
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Partnerschaft
Frau Anne ThomasDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fyaw5d
Referenznummer: AT-STV14-31
Frau Anne Thomas
OKAL Haus
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