Eine einzigartige Gelegenheit Mitten in Ottobrunn.
Absolutes Highlight dieses außergewöhnlichen Penthouse ist unbestritten die nach Süden gerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 300 m². Hier thronen Sie über den Dächern von Ottobrunn. Genießen Sie die Sonne und den Luxus, den Ihnen diese unglaubliche Immobilie bietet.
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die oberste Etage, also die gesamte Dachfläche des Mehrfamilienhauses, nur dem Nutzer der Penthousewohnung zugänglich ist und ausschließlich von diesem genutzt wird.
Die gesamte Wohnung wurde in 2018 umfassend saniert. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Sämtliche Böden, Wände mit hochwertigsten Materialien gestaltet. Die Bäder und die Küche wurden mit modernster Technik auf höchstem Niveau ausgestattet. 2022 wurden noch elektrisch betriebene Textilscreens an allen Fenstern angebracht und eine Smart-Home Anlage integriert.
Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu einer begehbaren Garderobe/Ankleidezimmer, voll ausgestattet mit Einbauschränken.
Die moderne Luxusküche mit Zugang zur West-Loggia wird Sie begeistern. Die hervorragend ausgestattete Markenküche beinhaltet neben den üblichen Geräten auch einen Weinkühlschrank und ein Kochfeld mit integriertem Bosch-Dunstabzug. Hier wird Kochen zum Vergnügen.
Ebenfalls auf dieser Etage findet sich ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ideal als Gäste Bad/WC. Direkt daneben ein Gäste, Arbeits- oder Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren Loggia.
Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die Penthouse-Etage und werden von dem lichtdurchflutetem, großen Wohnraum begeistert sein.
Die bodentiefen Fenster mit Schiebeelementen, der hochwertige Holzboden, ein Kaminofen und eine ausfahrbare TV-Leinwand mit Beamer versprechen pure Freude. Der Fernblick, bei klarer Sicht bis in die Berge, ist faszinierend.
Ein weiteres modernes Duschbad mit Rainshower-Brause und das Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.
Vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Drink am Abend genießen Sie hier den weiten Blick und die Ruhe über den Dächern von Ottobrunn. Bei der Ausgestaltung der Dachterrasse wurden ca. 235 m² Garapa Terrassendielen verlegt. Die Terrasse läßt sich perfekt in verschiedene Zonen aufteilen, so dass Sauna, Whirlpool, Lounge und Essplatz locker platziert werden können.
In den angegebenen 164 qm Wohnfläche sind die Terrassen-und Balkonflächen zu 1/4 angerechnet.
Ein Beschluss zur Fassadensanierung liegt bereits vor. Diese Maßnahme wird voraussichtlich in den nächsten Monaten umgesetzt.
Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein weiterer großer gemauerter Kellerraum mit ca. 30 qm gehört ebenfalls zur Wohnung.
Optional können 1-3 Stellplätze in der Tiefgarage (je Stellplatz 85 Euro) angemietet werden.
Zwei der Stellplätze befinden sich in einer absperrbaren Box mit Lademöglichkeit.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser traumhaften Wohnung. Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Zuvor benötigen wir in jedem Fall zumindest Ihre Mieterselbstauskunft an nina.strehl@firstplace.de
