Reihenendhaus zum Kauf 1.390.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Baldham Vaterstetten 85598

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Frau Theresa Heinze

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Designorientiertes Eckhaus mit 5 Schlafzimmern, Südwest-Garten, Wärmepumpe und Photovoltaik

Dieses hochwertige Familiendomizil aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich ruhig von der Straße zurückversetzt und gewinnt durch ein eigenes, per Funksteuerung bedienbares Hoftor Privatsphäre und einen angenehmen Einfamilienhaus-Charakter. Das Eckhaus eines gepflegten Dreispänners besticht durch seine geradlinige Architektur und die stylische, konsequent über alle Geschosse realisierte Ausstattung.

Die perfekt durchdachten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 158 m² und bieten auch einer großen Familie reichlich Platz. Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen ein Wellnessbereich mit Sauna und Spiegelwand sowie Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein schön eingewachsener, sichtgeschützter Garten erweitert das Wohnen. Die Ausstattung geht weit über den üblichen Bauträger-Standard hinaus. Edle lichtgraue Pandomo-Estrichböden mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine trendorientierte Küche mit Gaggenau-Geräten, weiße Design-Türen, fast durchweg bodentiefe Fenster und puristische Badgestaltung schaffen ein sehr attraktives Wohnumfeld.

Erwähnenswert ist das nachhaltige Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik-Unterstützung. Dieses Familiendomizil wird von einer Doppelgarage mit Wallbox und funkgesteuertem Rolltor komplettiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Baldham, Vaterstetten (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Östlich von München gelegen, verbindet Vaterstetten die Nähe zu Bergen und Seen mit kurzen Wegen in die Stadt. Vaterstetten und insbesondere der begehrte Ortsteil Baldham besitzen einen charmanten Gartenstadt-Charakter; viel Grün und eine gepflegte Bebauung prägen das Bild dieser intakten Wohngegend. Die eigenständige Gemeinde wird für ihre Familienfreundlichkeit geschätzt.

Die gewachsene, vielfältige Infrastruktur bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In Vaterstetten und der Nachbargemeinde Haar ist von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu breit gefächerten Sport- und Freizeiteinrichtungen alles vorhanden. Auch ein Programmkino, Ärzte diverser Fachrichtungen, ein Racket-Park mit Freiluft- und Hallenplätzen, ein Hallen- und ein Freibad sowie zahlreiche Vereine sorgen für viel Abwechslung.

Im näheren Umkreis stehen Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Zur Europäischen Schule München (ESM) in Neuperlach mit Kita, Grund- und weiterführender Schule gelangt man in ca. 20 Autominuten. Die fußläufig gelegene S-Bahnstation "Baldham" bildet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. Die A99/A8 führt direkt ins Chiemgau und in die schönsten Wander- und Skiregionen der Alpen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1390000 €

8.797,47 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.797,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa HeinzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbep56

Referenznummer: HS 1598