Villa zum Kauf

2450000 €2.450.000 €7.492 €/m²

Finanzierung ab 10229 €/Monat

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7Zimmer

327 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

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Buchschlag, Dreieich (63303)

Inmitten einer ruhigen Wohngegend in einem exklusiven Villenviertel von Buchschlag liegt dieses außergewöhnliche Architektenhaus, das durch sein besonderes Flair besticht. Der renommierte Architekt Jochem Jourdan, dessen kreativer Geist diese Residenz geprägt hat, verleiht der Immobilie eine Einzigartigkeit, die einem Editorial in einer hochwertigen Wohnzeitschrift gleicht.

Klare, puristische Linien und moderne Oberflächen verbinden sich in diesem architektonischen Meisterwerk zu zeitloser Eleganz. Wer das Foyer betritt, wird von einer Flut natürlichen Lichts empfangen, das durch bodentiefe Fensterflächen einfällt. So entsteht eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Räumen eine angenehme Leichtigkeit verleiht. Großzügige Flächen auf leicht unterschiedlichen Niveaus betonen die Funktionen der einzelnen Wohnbereiche.

Der Blick aus den Fenstern fällt auf den Garten, der wie eine private Oase wirkt. Ein erfrischender Swimmingpool und großzügige Außenterrassen laden dazu ein, den Alltag im Freien zu genießen und verleihen dem Anwesen eine entspannte Urlaubsatmosphäre.
Die Innenausstattung des Hauses besticht durch höchsten Standard. Mehrere Schlafzimmer und Bäder werden den Bedürfnissen von Familien mit Kindern ebenso gerecht wie denen von Paaren mit Home-Office und Gästebereich. Raffiniertes Design und hochwertige Materialien bilden die tragenden Säulen, die Luxus und Behaglichkeit zu perfektem Wohnkomfort verbinden.

Im Untergeschoss bietet eine großzügige Einliegerwohnung mit rund 55 Quadratmetern Flexibilität für Au-pairs oder Familienmitglieder, die Wert auf Privatsphäre legen. Die unterkellerte Doppelgarage schließlich rundet das Anwesen ab und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Flexibilität für z.B. Hobbys.
Diese Immobilie in Buchschlag verkörpert architektonische Exzellenz gepaart mit absolut zeitloser Eleganz.

Im Jahr 1913 hatten sich 600 Menschen in Buschschlag niedergelassen. Heute zählt der kleinste Dreieicher Stadtteil 3000 Einwohner. Architektonisch gilt der Ort Fachleuten als überaus reizvoll: Weitläufige Flächen und wunderschöne Häuser mit großzügigen Gärten bestimmen seinen Charakter; der große Variantenreichtum der Architektur - achten Sie allein auf die Dächer und Türen - machen das historische Villengebiet so charmant. Es gilt als eine der wenigen noch geschlossenen Siedlungen der vom Jugendstil geprägten Künstler- und Gartenstadtbewegung.

Auch die Einbettung in die Stadt Dreieich bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge: Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Ein S-Bahnhof, von wo aus Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt oder Darmstadt fahren können, liegt zentral. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.

Buchschlag (und Dreieich - die Stadt der fünf Gemeinden) bieten ein reges Vereinswesen: vom Buchschlager Tennisclub bis zum naheliegenden Golfclub Neuhof. Zahlreiche Reiterhöfe und ein grünes Umland mit vielen Feldern und Wäldern stehen sportlicher Betätigung offen. Im Sommer erwartet Sie das Kulturprogramm rund um die "Offenen Gärten Buchschlags". Das Angebot an Ärzten ist ausgezeichnet - auch ein Krankenhaus finden Sie direkt vor der Stadtgrenze. Die Infrastruktur und das Einkaufsangebot in Buchschlag selbst sind recht gut, die nahen Stadtteile Sprendlingen und Dreieichenhain erweitern Ihre Möglichkeiten zusätzlich immens. Sprendlingen bietet mit dem Parkbad ein ausgezeichnetes Freibad, zusätzlich gibt es ein Hallenbad - und auch der Langener Waldsee ist mit dem Fahrrad nicht weit entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 160.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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