Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit W.-A.-Mozart-Str. 12 Kornwestheim Kornwestheim 70806

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Brigitte Nowosak

Brigitte Nowosak

Nicht von der Stange * 3 Zimmer Wohnung in toller Lage *

Raumaufteilung Wer liebt sie nicht - die schöne Überraschung?

Hier werden Sie mit einem großen Raum hinter der Galerie - dem Bühnenraum - überrascht. Dieser Raum ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und wird mit 34m² angegeben. Ein echter Mehrwert.

Nun zur Aufteilung:

Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die Etagenwohnung im 3.OG.

Von der Eingangsdiele gehen die Räume sterrnenförmig ab.
Links befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Auf den Ostbalkon gelangen Sie über die Küche und den angrenzenden Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer gestaltet werden kann.
Das daran grenzende Badezimmer ist zeitlos gefliest.

Der helle, luftige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern, dem Ausgang auf den Westbalkon und den hohen Decken ist der Mittelpunkt der Wohnung. Über diesen führt ein Treppenaufgang zur Bühnen Galerie.
Und dahinter: Ihr persönlicher Mehrwert - der Bühnenraum.
Überraschen groß, überraschend hell, überraschend luftig kann hier ein Schlaf- oder Kinderzimmer eingerichtet werden.
Ein nachträglich eingezogener Boden unter dem Dach bietet weitere Lagerfläche oder eine Spielwiese - alles, aber auf keinen Fall gewöhnlich.

Genießen Sie auf dem Ostbalkon mit einem tollen Blick auf den Stotz Brunnen Ihren Morgenkaffee oder am Abend auf dem Westbalkon den Sonnenuntergang. Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung ist Teil eines Wohnhausensemble in Ortsmittellage, dem sogenannten Stotz Gebiet.

Beachten Sie als weiteren Mehrwert die niedrigen Hauskosten - auch hier eine schöne Überraschung. In der heutigen Zeit, in der die Kosten überall steigen, ist das ein zusätzliches Plus.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird fortlaufend renoviert und saniert.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1989
Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit

Lage

W.-A.-Mozart-Str. 12, Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

Gute Infrastruktur, nette Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof machen diese Immobilie zusätzlich attraktiv.
Viele Grünflächen und der nahegelegene Salamander Stadtpark bieten den Anwohnern Naherholung vor der Haustür.

Verkehrsgünstige Lage an der A 81 und an der Bahnstrecke Mannheim–Stuttgart.

Die Stadtbahnhaltestelle Bahnhof ist ca. 600m entfernt. Die S-Bahn S4 und 5 fährt hier in enger Zeittaktung den ganzen Tag Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.

Über die B27 und B10 erreicht man die Autobahnen A81 mit dem Anschluss an die A8 (Karlsruhe – Stuttgart – München) und A5 (Basel – Karlsruhe – Frankfurt).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.700 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2% zzgl 19% MwSt= 2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Verkäufer und Käufer teilen sich die Provision in Höhe von 4 % zzgl 19% MwSt. = 4,76%, entsprechend der neuen Gesetz-
gebung vom 23.12.2020

Laufende Kosten

Hausgeld

222 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.845 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.081 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brigitte Nowosak Gewerblicher Anbieter

Waldstrasse 83, 76297 Stutensee

6 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte NowosakDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h5ng58

Referenznummer: O 325/9