Doppelhaushälfte zur Miete 3.400 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wittlaer Düsseldorf / Wittlaer 40489

Doppelhaushälfte zur Miete
3400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Niederlassung Kaiserswerth

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Rheinnähe: Attraktive Doppelhaushälfte mit Kamin, hochw. Einbauküche, 3 Bäder, Garage in Wittlaer

Diese attraktive Doppelhaushälfte für Familien befindet sich in direkter Rheinnähe von Wittlaer.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin, die hochwertige EBK, sowie ein Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie, durch eine Schiebetüre, den kleinen Garten und die Terrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung. Hier können schöne Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbracht werden.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein hochwertiges Duschbad, sowie eine Diele mit Einbauschrank. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad.

Besonderes Highlight des Hauses ist der Einliegerbereich, welcher von Ihren Kindern, Gästen oder auch als eigenes Home-Office genutzt werden kann.
Über einen separaten Aufgang erreichen Sie den Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, welcher jedoch auch als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Diele mit Einbauschrank sowie ein hochwertiges Wannenbad verschafft Ihnen hier genügend Privatsphäre.
Auf dem Balkon können Sie die Sonne vollkommen genießen.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz davor, sowie einen separaten Außenstellplatz.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Wittlaer, Düsseldorf / Wittlaer (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie sind in direkter Nähe zum Rhein und können bei schönem Wetter die Natur genießen.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen lässt den Stadtteil noch attraktiver wirken und die grüne Landschaft macht die Atmosphäre noch gemütlicher.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer bietet Ihnen Supermärkte, Drogeriemärkte, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen aufgrund der grünen Natur zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazieren gehen, Fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

3600 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3400 €

21,79 €/m²

Nebenkosten

200 €

Kaution

10.200,00

Weitere Informationen

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung KaiserswerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpg75t

Referenznummer: 37173