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Maisonette zur Miete
2190 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.11.2024Verfügbarkeit
Voßkamp 35b, Schnelsen, Hamburg (22457)

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Herr Andreas Hermsdorf
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
2440 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2190 €
15,87 €/m²
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.11.2024
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Erstbezug: familienfreundliche Wohnung mit Garten in Schnelsen!

Hier ist ein modernes Bauvorhaben (KfW 55) konzipiert mit 3 Wohneinheiten und praktischen, familienfreundlichen Grundrissen entstanden.

Diese Wohneinheit präsentiert sich mit ca. 138 m² toll geschnittener Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, vollwertig ausgestatteter Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für das Homeoffice oder für Gäste.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schnelsen, an der nordwestlichen Grenze von Hamburg - angrenzend an Niendorf und Eidelstedt - im Bezirk Eimsbüttel. Kindergärten und Schulen (z.B. die Julius-Leber Gesamtschule) sind zahlreich und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Angebote sämtlicher Fachrichtungen sowie Freizeitangebote sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie innerhalb von 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle "Scheelring - Linie 191" ist nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus sind die AKN-Stationen Schnelsen und Burgwedel schnell erreichbar.

Für Autofahrer ist das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest mit der Anschlussstelle Hamburg-Eidelstedt um die Ecke. Das Niendorfer Gehege ist ein beliebtes nahegelegenes Erholungsgebiet und eignet sich wunderbar für einen Sonntagsspaziergang im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Versorgern Gas, Wasser und Strom schließen die Mieter eigene Versorgungsverträge ab.

Im Mietvertrag werden eine Mindestmietdauer von 3 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stahltwiete 21, 22761 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HermsdorfDein Kontakt
Online-ID: 2gqfx5n
Referenznummer: 440
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Herr Andreas Hermsdorf
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen