Wohnung zum Kauf

332500 €332.500 €1.695,56 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

---

196,1 m²Wohnfläche

---

Clara-Zetkin-Straße 113, Daberstedt, Erfurt (99096)

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Erfurt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Einheiten. Es handelt sich größtenteils um vermietete Wohnungen.
Der Bestand der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023:
30727,90 Euro (gesamtes Objekt)
- die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert
- in den vergangenen Jahren wurden diverse Reparaturen erledigt, unter Anderem:
* Instandsetzung der Fassade straßenseitig
* Erweiterung der vorhandenen Dämmung in verschiedenen Dachbereichen
* Austausch von Dachfenstern (teilweise)
Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage, insbesondere vorhandene Beschlussprotokolle/ laufende Themen. Raumaufteilung Es handelt sich beim Paket um eine kleine Wohnung (1 Zimmer), sowie 2 größere Wohnungen mit 3 Wohnräumen.
Die Mietverhältnisse bestehen allesamt bereits seit mehreren Jahren. Aktuell bestehen laut Verkäufer keine Mietrückstände.

Wohnungspaket Zum Verkauf stehen die folgenden Wohnungen im Paket.
Folgende Daten bestehen per 30.09.2024.
Wohnung Nr. 3:
- Wohnfläche: 84,8 m²
- Miteigentumsanteile: 79 von 1000 MEA
- Hausgeld monatlich: 269,02 Euro
- Rücklagenbeitrag monatlich: 84,26 Euro
- Summe Beiträge an WEG monatlich: 353,28 Euro
- Kaltmiete, aktuell: 525 Euro
- Mieterhöhungsverlangen auf 603,75 Euro wurde im August 2024 erstellt, Bestätigung steht aus
- Einbauküche inklusive (Eigentum des Verkäufers)
Wohnung Nr. 4:
- Wohnfläche: 29,6 m²
- Miteigentumsanteile: 28 von 1000 MEA
- Hausgeld monatlich: 104,04 Euro
- Rücklagenbeitrag monatlich: 29,86 Euro
- Summe Beiträge an WEG monatlich: 133,90 Euro
- Kaltmiete, aktuell: 245 Euro
- Mieterhöhungsverlangen auf 278 Euro wurde im August 2024 erstellt, Bestätigung steht aus
- Einbauküche inklusive (Eigentum des Verkäufers)
Wohnung Nr. 10:
- Wohnfläche: 81,7 m²
- Miteigentumsanteile: 77 von 1000 MEA
- Hausgeld monatlich: 343,57 Euro
- Rücklagenbeitrag monatlich: 82,13 Euro
- Summe Beiträge an WEG monatlich: 425,70 Euro
- Kaltmiete, aktuell: 498 Euro
- Mieterhöhungsverlangen auf 572,70 Euro wurde im August 2024 erstellt, Bestätigung steht aus
Bitte beachten Sie, dass ein Kauf der Wohnungen ausschließlich im Paket möglich ist.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Immowelt- Kontaktformular, unter Angabe einer Telefonnummer sowie E-Mailadresse.
Besichtigungstermine Da die Wohnungen vermietet sind, stimmen wir sämtliche Besichtigungstermine zunächst mit den Mietern ab. Spontane Besichtigungstermine, ohne Rücksprache mit den Mietern, sind aus diesem Grund nicht möglich. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre Kontaktdaten sowie ggf. Terminvorschläge zunächst über das Kontaktformular mitzuteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine anbieten, wenn die Möglichkeit der Finanzierung durch den Kaufinteressenten hinreichend geprüft wurde. Die dafür notwendigen Unterlagen stellen wir gern im Vorfeld bereit.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister