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Reihenendhaus zur Miete 1.500 € 4 Zimmer 144,4 m²<br/>Wohnfläche 121 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wintersbacher Str. Wintersbach Dammbach 63874
Reihenendhaus zur Miete 1.500 € 4 Zimmer 144,4 m²<br/>Wohnfläche 121 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wintersbacher Str. Wintersbach Dammbach 63874

Reihenendhaus zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
144,4 m²Wohnfläche
121 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Exklusives 4-Zi.-Reihenendhaus mit 2 Stellplätzen, Fußbodenheizung und Einbauküche in Dammbach

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Dammbach! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 144qm ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Komfort, Harmonie und Geborgenheit suchen.

Eine umfassende Sanierung im Jahr 2022 & 2024 garantiert, dass das Haus sowohl im Inneren als auch in puncto Ausstattung auf dem neuesten Stand ist. Durchdachte Details, wie die Fußbodenheizung und edle Bodenbeläge, tragen dazu bei, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Die Küche, das Herzstück des Hauses, besticht nicht nur durch ihre hochwertigen Einbaugeräte und großzügigen Arbeitsflächen, sondern bietet auch reichlich Stauraum, um sich kulinarisch auszutoben. Der angrenzende Essbereich lädt die ganze Familie dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen und genussvolle Momente zu erleben.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim gemütlichen Lesen an einem sonnigen Nachmittag – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Zudem wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Lärmschutz gelegt. Dank des Panzerglases an der Straßenseite können Sie sich hier in aller Ruhe erholen, ohne durch den Straßenlärm gestört zu werden.
Dieses Einfamilienhaus in Dammbach vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens und den Komfort einer modernen, hochfunktionalen Ausstattung.

Ihre Entscheidungshilfen auf einen Blick:
Umfangreiche Sanierung 2022-2024
Panzerglasfenster zur Straßenseite für optimalen Lärmschutz
Durchdachte Raumaufteilung für maximale Funktionalität
Viel Platz für die ganze Familie

Ab dem 01.02.2025 könnten Sie das ansprechende, dreistöckige Reihenendhaus beziehen.

Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.900 Euro inkl. Nebenkosten. Raumaufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wintersbacher Str., Wintersbach, Dammbach (63874)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Dammbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal - im sogenannten "Räuberland". Die familienfreundliche Gemeinde ist eingebettet in die herrlichen Eichen- und Buchenwälder des Hochspessarts. Mountainbike-, Rad- und E-Bikestrecken, sehr gut markierte Wanderwege sowie tolle Hotels, Ferienhäuser oder Ferienwohnungen bieten die idealen Voraussetzungen für Sport, Spaß und Erholung. Rund um Dammbach lädt der wunderschöne Spessartwald zu kleinen und zu größeren Wanderungen ein.

Die Marktgemeinde Dammbach befindet sich etwa eine halbe Stunde südlich von Aschaffenburg. Mit ca. 1800 Einwohnern ist sie, eingebettet in die Spessartlandschaft, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die B469 mit Anschluss zur A3 in Richtung Frankfurt ist in 7 km zu erreichen. Der Zubringer zur
Autobahn in Richtung Würzburg geht direkt am Ort vorbei. Die Metropole Frankfurt als auch Würzburg sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof, mit Anschluss nach Aschaffenburg und Miltenberg, finden Sie in der Gemeinde Elsenfeld. Direkt vor dem Haus befinden sich zudem 2 Bushaltestellen, perfekt für die Kinder oder wenn man mal das Auto stehen lassen möchte.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen, wie Gymnasium, Real- oder Berufsschule finden Sie in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg. Die Infrastruktur am Ort bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier finden Sie Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, ein Zahnarzt und zwei Allgemeinärzte. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg zu finden. Durch die Vielzahl an Vereinen ist für jeden Geschmack etwas geboten. Außerdem lädt das Freischwimmbad in Mönchberg und das Hallenbad mit Sauna in Elsenfeld zum Entspannen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1900 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
10,38 €/m²
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
4500 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hb255g
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt