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Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
499000 €2.170 €/m²
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Goldberg Immobilien Management GmbH
Goldberg Immobilien Management GmbH
Herr Chris Lippert
Goldberg Immobilien Management GmbH

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengelass mit FeWo

Im Herzen des malerischen Nationalparks Jasmund, umgeben von Buchenwäldern, der ikonischen Kreideküste und endlosen Wander- sowie Fahrradwegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem weiteren Mehrfamilienhaus, welches drei Ferienwohnungen sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit beherbergt. Beide Gebäude überzeugen durch massive Bauweise, charaktervolle Details und zahlreiche Modernisierungen, die den Charme des Ursprungs bewahren und zeitgemäßen Komfort bieten.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Hauptgebäude, ursprünglich um 1850 erbaut, wurde durch sorgfältige Sanierungen und Modernisierungen (insbesondere kürzlich in den Jahren 2019 bis 2023) auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, ohne den historischen Charakter zu verlieren.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² (Nutzfläche ca. 162 m²) verteilt sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen, die das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte machen.

Besondere Highlights:

Reetdach: Ein prägendes Merkmal des Hauses, das den Charme der Region unterstreicht.
Anbau, Wintergarten & Terrasse: Ideal, um die umliegende Natur zu genießen.
Sanierungen & Modernisierungen: 2019 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, 2020 das Obergeschoss inklusive Elektrik, Küche und Schlafzimmer. Im Jahr 2021 folgte die Erneuerung der Ferienwohnung im Obergeschoss sowie eine neue Küche in der Hauptwohnung. Der Einbau einer leistungsstarken Solaranlage mit 8,8 kW Peak erfolgte 2022, wodurch das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert ist.
Keller und Glasfaseranschluss: Praktische Details, die den Komfort erhöhen.

Mehrfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen und ehemaliger Gewerbeeinheit

Das zweite Gebäude, welches 2002 aus einem historischen Bauwerk umgestaltet wurde, bietet auf 110 m² Wohnfläche Platz für drei charmante Ferienwohnungen sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit, die Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besondere Highlights:

2019: Fertigstellung der Ferienwohnung im Erdgeschoss und Erweiterung der Terrasse.
2023: Bau eines Sonnendachs vor der Ferienwohnung sowie die Umgestaltung des hinteren Schuppens in eine Werkstatt.
2024: Modernisierung von Fußboden, Wänden und Küche.
Carport & Stellplätze: Neben dem Carport gibt es fünf weitere Außenstellplätze für Gäste und Bewohner.

Grundstück

Das Anwesen umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.050 m². Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Gartenfreude, sondern auch einen hinteren Schuppen, der 2023 zur Werkstatt umgebaut wurde. Das Nebengebäude mit seinen drei Ferienwohnungen und der ehemaligen Gewerbeeinheit bietet zusätzliche Abstellräume und Ausbaupotential.

Fazit

Dieses Anwesen vereint historisches Flair mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Egal, ob als großzügiges Familienanwesen, Ferienimmobilie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie einen Rückzugsort, der Raum für Ideen und Entspannung bietet.

Ein Traum für Naturliebhaber, die den Charme der Insel Rügen mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 6 Stellplätze: 6 Carports, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Hagen, Lohme (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen liegt in Hagen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Lohme, mitten im Nationalpark Jasmund auf der Insel Rügen.
Die umgebende Natur mit Buchenwäldern, der berühmten Kreideküste und zahlreichen Wander- und Fahrradwegen bietet sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene Stadt Sassnitz bietet eine vollständige Infrastruktur, während der Ort selbst durch gemütliche Restaurants überzeugt.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.169,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.169,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
948 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.233 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

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**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Goldberg Immobilien Management GmbH
Goldberg Immobilien Management GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 69, 18546 Sassnitz
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Chris Lippert
Herr Chris LippertDein Kontakt
Online-ID: 2gmuu5a
Referenznummer: CL-24010-EFH-K
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