Einfamilienhaus zum Kauf

199500 €199.500 €1.995 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Kottenheim (56736)

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Das angebotene Wohnhaus befindet sich im idyllischen Kottenheim, eine beliebte Gemeinde in der Vulkaneifel, die für ihre historische Architektur und naturnahe Lage bekannt ist. Kottenheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Mayen und Koblenz, wodurch sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur vor Ort umfasst einen Kindergarten, eine Grundschule sowie gute Verkehrsanbindungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Das Wohnhaus beeindruckt durch seine historische Basaltbauweise und eine Wohnfläche von ca. 100 m², zuzüglich einer ausbaufähigen Fläche im Dachgeschoss, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 661 m² und bietet neben der Immobilie einen alten, wunderschönen Scheunenbau sowie Nebengebäude. Der Außenbereich ist von Bäumen, teilweise Obstbäumen gesäumt, die für eine natürliche Atmosphäre sorgen.

Der Gewölbekeller im Untergeschoss, der in seiner ursprünglichen Form erhalten geblieben ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Die Heizung wird durch eine Gas-Therme aus dem Jahr 2008 betrieben, und die Fenster wurden zum Teil bereits im Jahr 2006 erneuert. Die große Terrasse im Obergeschoss bietet Platz für erholsame Stunden im Freien.

Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer z.T. renoviert und mit einer modernen, barrierefreien Dusche ausgestattet, was den Komfort und die Nutzbarkeit des Hauses zusätzlich steigert. Der Innenhof des Anwesens bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und trägt zur praktischen Nutzung des Grundstücks bei.

Dieses historische Wohnhaus weist partiellen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und zu modernisieren.
Es verbindet Tradition mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Nutzung.

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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.