Maisonette zum Kauf 565.000 € 5 Zimmer 141,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Guntherstraße Nürnberg 90461

Monat
5Zimmer
141,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Lauritz Arlt

A2 Immobilien GmbH

Seltener Wohntraum im Nibelungenviertel

Überblick:

- Luxuswohnung aus dem Jahr 1977 sanierungsbedürftiger Innenausbau: Decke, Wände, Böden, Bäder, Küche, Elektrik
- 5 Zimmer Wohnung
- Galerie & Studio
- Riesiger Wohn- und Essbereich
- Luxus Galeriewohnung in der schönsten Straße des Nibelungenviertels
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Wundervolle schattige Dachterrasse und Sonnendachterrasse im Dach
- Gäste-WC im Eingangsbereich, Mastenbad en suite
- Offenes Koch- und Wohnkonzept möglich

Das ist wirklich einzigartig:

42m² Wohnzimmer + 8m² Küche
34m² Dachterrasse
20m² Galerie + 8m² Sonnendach
22m² Schlafbereich + 6m² Badezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Guntherstraße, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend im Nürnberger Nibelungenviertel. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Reinigungen und eine Bar erreichen Sie. Für alles weitere ist es ein kleiner Katzensprung in die Nürnberger City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

565000 €

4.004,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision wird vom Käufer fällig, wenn ein Hauptvertrag über die angebotene Immobilie geschlossen wird und ist mit Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlosse

Laufende Kosten

Hausgeld

540 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.004,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Herzliche Grüße wünscht Ihnen,

Das A2 Team aus Fürth Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A2 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Flugplatzstraße 111, 90768 Fürth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lauritz ArltDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5e75m

Referenznummer: 152825517#HY8zCv