Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 457 m²<br/>Grundstück Mainaschaff 63814

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Andrea Arnold Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

1-2 Familienhaus in ruhiger Lage - teilsaniert

Dieses Haus wurde 1937 erbaut - 1967/68 aufgestockt und 2017/2018 größtenteils saniert.

Erdgeschoss: 3 - Zimmer-Wohnung - mit Wintergarten-Anbau (z. Z. für 600 € + 150 € vermietet)

Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - EBK kann auf Wunsch abgelöst werden
z Z. selbstgenutzt

Dachgeschoss: Ausbaufähig z. b. für weitere Kinderzimmer

Kellergeschoss: Waschraum/Heizungsraum/Kellerraum

Außenanlage
Garage - Stellplatz - Nebengebäude - Wiese/Garten

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werd

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Mainaschaff (63814)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.

* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt

Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. 19 % Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.42, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.77, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Düsseldorferstraße. 11, 63801 Kleinostheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9tu56

Referenznummer: AI-AA-01588-24