Wohnung zum Kauf provisionsfrei 218.700 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Haselnußhof 1 Heimersdorf Köln 50767

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Bettina Tennhard

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in Köln

Auf insgesamt 104 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit perfekt als Kapitalanlage oder Investmentobjekt.

Für eine angenehme Wärme sorgt die moderne Fernwärme, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch eine gute Alternative darstellt. Auch ein Gäste-WC ist in der Wohnung vorhanden.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Mischung aus Wohnkomfort, Vermietbarkeit und Renditepotential. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39109-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haselnußhof 1, Heimersdorf, Köln (50767)

Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Köln, einer lebendigen und dynamischen Stadt mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und medizinischer Versorgung.
Der Standort ist sowohl bei Familien als auch Berufspendlern beliebt, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege hervorragend ist. Diese zentrale und dennoch gut erreichbare Lage macht das Hochhaus zu einer gefragten Wohn- und Geschäftsadresse, was die langfristige Vermietbarkeit der Einheiten zusätzlich unterstützt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

218700 €

2.102,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

480.05 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.235,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.235,20 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.102,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Bettina TennhardDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hjyk5c

Referenznummer: 39109-10