Haus in Hohenems
Expertise für Ferienwohnhaus in den Schuttannen, Hohenems, Vorarlberg
Dieses charmante Ferienhaus, ein wahres Bijou, befindet sich auf 965 Metern Seehöhe und bietet eine traumhafte Aussicht ins Rheintal bis hin zum Bodensee. Mit einer Ferienwidmung versehen, stellt diese Immobilie eine absolute Rarität dar, da es kaum noch neue Ferienwidmungen gibt.
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 68 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Dachschrägen)
Grundstücksfläche: 650 m²
Raumaufteilung: Kleine, gemütliche Zimmer, perfekt für Ferienaufenthalte. Zusätzlicher Raum: Ein Steinkeller bietet zusätzlichen Stauraum und schafft eine rustikale, stabile Basis.
Lage: Nahe dem schneereichen Skigebiet Schuttannen und direkt am Wandergebiet gelegen.
Zugang: Über die Schuttannenstraße erreichbar, eingebettet in das Erholungsgebiet der Hohenemser Alpen.
Besonderheiten:
Ferienwidmung: Diese ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses als Ferienwohnsitz, was in Vorarlberg eine Seltenheit darstellt.
Landschaft und Freizeit: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Schuttannen, das für seine Schneesicherheit bekannt ist. Zudem laden die Wanderwege, die direkt am Haus vorbeiführen, zur Erkundung der umliegenden Berge (Bocksberg, Schwarzenberg, Staufen, Schöner Mann) ein.
Aussicht: Die Panoramasicht ins Rheintal und bis zum Bodensee sorgt für ein unvergleichliches Erlebnis in einer der schönsten Gegenden des westlichen Bregenzerwaldgebierges.
Markus Mistura
E-Mail: office@mistura.at
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,2% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.
Verkaufspreis dieser herrlichen Immobilie liegt bei € 550.000,00
Alle Angaben nach bestem Wissen angegeben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und dem Makler Markus Mistura Immobilien.
