Wohnung zum Kauf 346.000 € 4,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Winterbach Winterbach 73650

Monat
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Pablo Uebele

ImmoIndex Immobilien GmbH

Helle 4,5 Zi-Wohnung mit Balkon, Aufzug und 2 x Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus, ideal für Paare und Familien mit Platzbedarf sowie aufgrund des Aufzugs auch für Menschen mit Bewegungseinschränkungen oder vorsorglich als Altersruhesitz.

Mit einer Wohnfläche von knapp 105 m² befindet sich diese Wohnung in der dritten Etage mit einem Aufzug und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das direkt auf den überdachten Balkon mit neuem Stein-Teppichboden und einem wunderschönen Ausblick führt. Der Essbereich, der an die Küche angrenzt, lädt zu gemütlichen Essen mit der Familie und Freunden ein.
Das innenliegende Badezimmer ist saniert und mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet. Ein modernes separates WC mit Natursteinfliesen liegt direkt daneben.

Die drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Der hochwertige Eichenparkettboden im Wohnzimmer sowie der geflieste Boden im Esszimmer und Flur sorgen in Kombination mit einem modernen Rauputz und Tapeten an der Wand für ein stilvolles Ambiente.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, wobei in den letzten 20-25 Jahren Teile des Daches, die Fenster und die Heizungsanlage saniert wurden. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich mit vorhanden.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort und Gestaltungsfreiraum, sondern auch eine ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick.

Betreut wird die Wohnanlage durch eine Profession der Hausverwaltung.

Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst sowie den Gartenschnitt, so dass sie sorgenfrei und ohne weiteren Aufwand wohnen können.

Die Wohnung steht leer und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Winterbach, Winterbach (73650)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einkaufsmöglichkeiten:
In Winterbach finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter diverse Supermärkte, Metzger, Bäckereien und vieles mehr. Die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar.

Bildung:
Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die fußläufig erreichbar ist. Im näheren Umfeld gibt es zudem ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen.
Und für die Kleinen ist ein Kindergarten ebenfalls direkt um die Ecke.

Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel:
Winterbach verfügt über eine hervorragende ÖPNV-Infrastruktur, mit der S-Bahn Schorndorf-Stuttgart und mehreren Buslinien. Die B29 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Freizeitangebote:
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Beach-Volleyballfeld, Fußballplatz und Bouleplatz sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Naturerlebnissen im Schwäbisch-Fränkischen Wald ein.
So bietet das Remstal wundervolle Rad- und Wanderwege durch die Weinberge, die in direkter Nähe liegen.

Medizinische Versorgung:
Eine Vielzahl an Gesundheitsdiensten und ärztlichen Einrichtungen ist in direkter Nähe sowie im weiteren Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

346000 €

3.295,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und innerhalb von 14 Tagen fällig

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.295,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.966 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.887 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ***
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten.

Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360°- Besichtigung dieser Immobilie, um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen!
Alternativ gelangen Sie hier direkt unter folgendem Link zur 360°- Besichtigung
https://www.immo-index.com/360/240805W01
***
Angaben Energieausweis:
-Baujahr: 1975
-wesentlicher Energieträger: Heizöl
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²·a)
-Energieeffizienzklasse: C
*** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoIndex Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Etzelweg 9, 73035 Göppingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Pablo UebeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyx55b

Referenznummer: 240805W01