Einfamilienhaus zum Kauf 524.245 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Herr Michael Dornheim

LIPSIA-Fachberatungsbüro

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Grdst. Böhlitz/Ehrenberg im Preis enthalten, 5 Zimmer (als Vorschlag) - mit 150 qm lässt es sich gut leben!

An dieser Frage scheiden sich die Geister: Küche offen oder geschlossen? Die Bauherren dieses Haus-Vorschlages haben sich für die erste Variante entschieden. Und das bekommt dem ersten Eindruck im Erdgeschoss sehr gut: Über 46 qm schaffen hier einfach eine Wohlfühl-Atmosphäre. Und die Hausfrau oder der Hausmann bekommt beim Cocktail-Zubereiten auch noch mit, welche Themen gerade auf der Couch eine Rolle spielen. Und das nach Corona schon obligatorische Zimmer für das „home office“ darf natürlich auch in diesem Entwurf nicht fehlen.
Auch im OG dominiert nur ein Eindruck: PLATZ! Große Schlafzimmer und ein Bad, das diesbezüglich auch kaum Wünsche offenlässt. Natürlich lässt sich dieses Raum-Konzept auch IHREN Vorstellungen anpassen; wir könnten uns auch eine Ankleide vorstellen oder im EG durch eine Raumvergrößerung Platz für eine weitere Dusche, so dass aus dem Gäste-WC ein Gäste Bad wird.
Lassen Sie uns an Ihren Vorstellungen teilhaben, damit aus dem hier vorgestellten (Beispiel-)Haus IHR Traumhaus wird!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Böhlitz-Ehrenberg. Dieser zeichnet sich durch seine Nähe zum Auenwald und die zum Teil sehr gute Infrastruktur aus. Es besteht eine direkte Straßenbahnverbindung zur Leipziger City. Über die Bundesstraße B181 erreichen Sie auf direktem Weg die Autobahn A9. Die Einrichtungen des täglichen Lebens stehen Ihnen im Umkreis von wenigen Auto-Minuten zur Verfügung. Landschaftlich betrachtet, grenzt Böhlitz-Ehrenberg an den Auewald, das „Leutzscher Holz“ und den Elster-Saale-Kanal.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

524245 €

3.494,97 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

LIPSIA-FachberatungsbüroGewerblicher Anbieter

Bornaische Str. 210, 04279 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h76c5h

Referenznummer: B 035