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Sparkasse Bad Kissingen
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 796 m²<br/>Grundstück Nüdlingen Nüdlingen 97720
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 796 m²<br/>Grundstück Nüdlingen Nüdlingen 97720
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €1.329 €/m²
Finanzierung ab 1301 €/Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
796 m²Grundstück

Sparkasse Bad Kissingen
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Zwei Häuser - viele Optionen

Diese vielseitige Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befindet sich das 2019 kernsanierte Vorderhaus (Ursprungsbaujahr unbekannt) sowie das vermietete Hinterhaus.

Das Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Zuge der Sanierung wurden Dach, Fenster, Heizungsanlage, Leitungen und Elektrik vollständig erneuert. Auch die Außenfassade - einschließlich der Fassade des Hinterhauses - wurde gedämmt, was den Energiebedarf reduziert und für ein modernes Erscheinungsbild sorgt.

Das Hinterhaus, ca. 1963 errichtet und 1978 durch einen überdachten Treppenhausanbau erweitert, bietet ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es wurde stetig modernisiert:
- 1999: Austausch der Fenster
- 2019: Erneuerung der Heizung sowie Heizkörper, Fassadendämmung
- 2020: neues Badezimmer
Das Hinterhaus ist seit April 2024 für eine monatliche Kaltmiete von 750 € vermietet und stellt somit eine zuverlässige Einnahmequelle dar.
Der Hof ist größtenteils gepflastert und bietet somit praktische Nutzflächen für Stellplätze, Wege und Außenanlage. Ein Doppel-Carport sorgt für wettergeschützte Parkmöglichkeiten. Der Freisitz lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Hobbyraum ist von außen zugänglich.
Ansonsten steht Ihnen eine schöne Wiese zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • vermietet

Lage

Nüdlingen, Nüdlingen (97720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nüdlingen ist eine Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt in einer waldreichen und hügeligen Landschaft unmittelbar angrenzend an die 6 km entfernte Kurstadt Bad Kissingen.
Nüdlingen ist durch seine Nähe zu Bad Kissingen eine bevorzugte Wohngemeinde im Landkreis mit guter Verkehrsanbindung über die Autobahnen A71 und A7 sowie die Bundesstraße 19.
Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum direkt an der Haupstraße.
Ärzte, Kindergarten und die Schule mit Möglichkeit zur Ganztagsbetreuung sind vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

BJ Heizung: 2018

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
1.329,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.329,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
824 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.864 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bad Kissingen
Sparkasse Bad KissingenGewerblicher Anbieter
Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marina LudewigDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hl4y5f
Referenznummer: 1/20/109-109/010460
Sparkasse Bad Kissingen
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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