Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 133,7 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Röthgen Eschweiler 52249

Monat
5Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Adil Hersan

Hersan Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage in Eschweiler!

Modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage in Eschweiler!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,65 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bleibt kein Wunsch offen. Zwei moderne Tageslichtbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die Fußbodenheizung und die dreifachverglasten Kunststofffenster ein behagliches Wohnklima garantieren. Der idyllische Garten mit einer sonnigen Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, während die Doppelgarage Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Röthgen, Eschweiler (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 1,0 km
Dist. Grundschule: 1,3 km
Dist. Realschule: 3,7 km
Dist. Gymnasium: 3,3 km
Dist. Autobahn: 3,0 km
Dist. Zentrum: 3,0 km

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die
Inde-Auen und der Blausteinsee. Die Stadt Eschweiler wurde mit dem deutschen Nachhaltigkeitspreis für Städte und Gemeinden in der Kategorie der mittelgroßen Städte 2018 ausgezeichnet. Ihre heutige Form erhielt sie 1972 durch Eingliederung von Dürwiß, Lohn und Weisweiler sowie Wiedereingliederung von Kinzweiler in die Stadt Eschweiler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.628,88 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.027 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.143 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hersan ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen

Partnerschaft

Adil HersanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqlc5z

Referenznummer: HI-689