Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €5.060 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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2Zimmer

55,3 m²Wohnfläche

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Wilhelmstr. 4, Tettnang, Tettnang (88069)

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Eine seniorenbetreute 2-Zimmer ETW, im 1. OG, mit einem wunderschönen, großen überdachten Balkon, einer Einbauküche, einem Keller im UG (Nr. 37) sowie ein TG Stellplatz Nr. 8 im UG, steht hier zum Verkauf an.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf ist mit dem Mieter eine Sondervereinbarung im Mietvertrag getroffen worden, die ich Ihnen im persönlichen Gespräch dann gerne erläutere.

Alle Wohnungen, die Gemeinschaftsräume und die weiteren Bereiche des Objekts um UG sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Selbstbestimmt und eigenständig Wohnen, bis ins hohe Alter:

Mit diesem Wohnkonzept des betreuten Wohnens, im Zentrum von Tettnang, bieten wir älteren Menschen genau diese Möglichkeit. Ein eigenständiges Leben im vertrauten zu Hause zu führen, mit der Möglichkeit im Bedarfsfalle auf zusätzlich professionelle Pflege- und Hilfsangebote zurück greifen zu können zeichnet dieses erfolgreiche, mittlerweile in der Region schon mehrfach kopierte Wohn-Konzept aus.

Für die Pflege in der Anlage zeichnet die "AWO" verantwortlich, die sich im Objekt auch mit einer Einheit notariell eingekauft hat und somit Miteigentümer ist.

Die Statistik sagt: Jeder dritte Bundesbürger oder Bundesbürgerin ist heute schon älter als 65 Jahre. Die durchschnittliche Lebenserwartung beträgt für die Männer schon 77,6 Jahre und bei den Frauen beträgt diese sogar 82 Jahre. Und sie steigt weiter an. Eine Folge unserer immer besser werdenden medizinischen Versorgung. Der Gedanke im hohen Alter unbeschwert mietfrei und selbstbestimmt in einer Altersgemeinschaft leben zu können, ist für viele Menschen der Eckpfeiler um gut vorbereitet in einen dritten Lebensabschnitt eintauchen zu können.

Auch als solide Kapitalanlagen sind diese Wohnungen äußerst geschätzt. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist aufgrund der heute schon vorliegenden Reservierungsliste mit potenziellen Mietinteressenten unproblematisch, ein knappes Gut also. Und die dürfen im Vgl. zu "normalen Wohnungen" auch etwas teurer sein als der Durchschnittsmarkt.

Die Erläuterung des Gesamt-Konzepts des "Senioren-betreuten-Wohnens" Bedarf einer etwas ausführlicheren Beratung. Ich empfehle Ihnen hierzu ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Hause zu vereinbaren.

Zu Rückfragen in Pflegefragen etc.


Hier noch die Anschrift der AWO:
Arbeiterwohlfahrt
Kreisverband Bodensee-Oberschwaben e. V.
Zwergerstraße 3
88214 Ravensburg
Telefon: 0751 - 35 55 97-3
www.awo-wuerttemberg.de

Sonstiges Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme

Die Eigentümer Nebenkosten betragen derzeit inkl. Heizung, Wasser, den anteiligen Rückerstattungen aus dem BHKW und allen nicht umlagefähigen Nebenkosten samt Rücklagenzuführung rund € 304.-.

Die Grundkostenpauschale, die zusätzlich zu den Hausnebenkosten für den Pflegedienst zu bezahlen sind, betragen bei einer Person € 85.- und bei zwei Personen € 95.-.

DAS KONZEPT "BETREUTES WOHNEN" IN KURZFORM:

Durch das zuverlässige Hilfs- und Serviceangebote der AWO ermöglicht Ihnen der Pflegedienst auch bei zunehmendem Betreuungsbedarf eine selbständige Lebensführung in vertrauter Umgebung.

Folgende Grundleistungen stehen allen Bewohnern für eine feste Betreuungspauschale zur Verfügung:
Sicherstellung der jederzeitigen Erreichbarkeit eines Ansprechpartners und Abklärung des erforderlichen Hilfebedarfes durch Sprechkontakt und/oder gegebenenfalls durch Besuch in der Wohnung. Durchführung von Sprechstunden und bei Bedarf aufsuchende Beratung zur Erörterung von persönlichen Fragen und Anliegen.
Individuelle Beratung und Vermittlung von Dienstleistungen im Rahmen von hauswirtschaftlichen Hilfen und Pflegeleistungen im Rahmen von SGB XI oder Pflege im Rahmen von ärztlicher Betreuung nach SGB V.
Auf Wunsch Aufnahme von persönlichen Daten, um im Notfall die Benachrichtigung von Angehörigen leisten zu können.
Organisation von Angeboten zur Stärkung der Hausgemeinschaft im kommunikativ-gesellschaftlichen Bereich und Durchführung von gesundheitsprophylaktischen Informationsveranstaltungen. Förderung der nachbarschaftlichen Beziehungen und Förderung der Vernetzung mit dem Gemeinwesen.

ZUSATZLEISTUNGEN:

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der Inanspruchnahme von, jeweils an die individuelle Situation der Bewohner angepasste, Zusatzleistungen. Sowohl der Umfang dieser Zusatzleistungen als auch der Anbieter ist hier vom Bewohner frei wählbar und kann auf Wunsch gebucht werden.

* Organisation eines Mahlzeitenservices
* Wohnungsreinigung
* Begleitung bei Behördengängen
* Besorgung von Medikamenten
* Versorgung der Wohnung während Abwesenheiten
* Organisation von Unterstützung bei kleinen technischen und handwerklichen Leistungen
* Pflegerische Dienste Stichworte Stellplatz vorhanden Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen