Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Sprengen Schwalbach 66773

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Frau Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Freistehendes, renovierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Schwalbach-Elm zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schwalbach-Elm bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von 880 m² entfaltet sich hier ein ideales Familienparadies. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde 1988 vollständig renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und 2 Badezimmer, davon eines im Keller.

Die Möglichkeit, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht sie besonders reizvoll für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Terrasse
Fernblick
Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff

Lage

Sprengen, Schwalbach (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet direkt am Waldrand von Schwalbach-Elm, das sich durch seine ruhige Nachbarschaft und gute Anbindung auszeichnet.

Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten in der Nähe sind - ideal für Familien mit Kindern. Auch medizinische Einrichtungen sind schnell zu erreichen, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.326,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.219 €/m²

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2.836 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, die Schwalbach zu bieten hat! Ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten - hier finden Sie zahlreiche Optionen zur Erholung.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses vielversprechende Objekt!

Sollten Sie Unterstützung bei der Besichtigung oder dem Kauf benötigen, stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler gerne zur Seite. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und helfen Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden! Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1988

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CJ-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp3q5m

Referenznummer: 2025006