Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bad Bergzabern Bad Bergzabern 76887

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Jahnke

RSK Immobilien GmbH

Ruhiges Wohnen mit überdachter Terrasse und Garten mit eigenem Feigenbaum

Großzügige Wohnung mit eigenem Garten möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden!

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Bad Bergzabern im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Sobald man die Wohnung betritt, fällt sofort der offene, großzügige Wohnbereich auf.
Der Blick durch die breite, bodentiefe Fensterfront auf die überdachte Terrasse in den anschließenden eigenen Garten mit Feigenbaum, ist ein absolutes Highlight der Wohnung.

Die Aufteilung der Räume ist gelungen und praktisch zugleich. Schlafzimmer, Bad und ein weiteres Zimmer befinden sich etwas separat gelegenen, im linken Bereich der Wohnung und sind über einen kleinen Flur zu erreichen.
Die Küche liegt direkt neben dem Essbereich.
Der offene, über 56qm große Wohn- Essbereich, verleiht der Wohnung einen besonderen und exklusiven Charakter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bad Bergzabern, Bad Bergzabern (76887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Bergzabern (pfälzisch Berchzawwre) ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße und ein staatlich anerkanntes Heilbad.

Bad Bergzabern hat das Klima der Oberrheinischen Tiefebene, welche die mildesten Winter und die wärmsten Sommer in Deutschland aufweist.
Diese günstigen klimatischen Bedingungen sind optimal für den Weinbau und lassen im Freiland Mandelbäume, Feigen und Esskastanien gedeihen und Früchte tragen.

Die charmante Kurstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer.

Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Landau und Karlsruhe schnell erreichbar. Zudem ist die französische Grenze nur einen Katzensprung entfernt - ideal um auch das Elsass bequem zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.466,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.466,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.496 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt aktuell nur ein abgelaufener Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis ist von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben worden und steht nach Fertigstellung zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Friedrichsstr. 14, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gtpp5j