Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €2.529 €/m²

Finanzierung ab 1421 €/Monat

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6Zimmer

138 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Eidinghausen, Bad Oeynhausen (32549)

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück errichtet wurde und sich in sehr gepflegtem Zustand befindet.
Das Haus befindet sich in einer Wohngegend im Endbereich einer Sackgasse.
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird voraussichtlich im Mai 2025 bezugsfrei. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im OG, sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Diele und Gäste-WC das große und helle Wohnzimmer mit Ausblick auf den schönen Garten.
Über die Terassentür gelangt man vom Wohnzimmer zu Terasse und Garten. DIe Terasse selbst wurde vor ca. 5 Jahren neu angelegt und ist vom Wohnzimmer aus stufenfrei erreichbar.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus welches nicht nur als Stauraum sondern auch für die gemütliche Grillfeier genutzt werden kann. Weiterhin ist ein Rasenmähroboter des Herstellers Stihl installiert, welcher gemeinsam mit dem Haus verkauft wird.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Über eine Außentreppe hat man auch vom Keller Zutritt zum Garten, Die Gartenfäche des 584 Quadratmeter Grundstückes bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Im Jahr 2022 wurden im Wohnhaus sämtliche Fliesen und Vinyl- Fußböden komplett erneuert. Erst im Jahr 2024 wurden im Haus sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Das Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Der Ausweis wurde im Jahr 2022, also noch vor dem Austausch der Fenster erstellt. Daher sollte sich die Energieeffizienz des Gebäudes durch die modernen Fenster nun noch einmal deutlich verbessert haben.
Dass Haus wird momentan gerade an das Glasfaser-Internet angeschlossen und es verfügt zudem auch noch über einen herkömmlichen Kabelanschluss.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können vereinbart werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend