Wohnung zur Miete

1155 €1.155 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

82,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Brühl (68782)

Die moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Terrassen in Erstbezug, liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten 3-Familienhauses (KfW 55) in zentraler Lage von Brühl-Rohrhof.
Auf ca. 82,64 m² Wohnfläche finden Sie den angenehm großen Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Sowohl an den Wohn-/Essbereich, als auch an das Schlafzimmer grenzt je eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten an.
Die Wohnung ist durchgängig mit großen modernen Fliesen in zeitlosem Grauton ausgelegt. Die Zimmer- sowie die Wohnungseingangstür haben eine Überbreite und sind ebenfalls in hellem grau gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe.
Im Untergeschoss finden Sie den gemauerten Kellerraum zur Wohnung, den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum sowie den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Ein Außenstellplatz am Haus ist in der Miete bereits enthalten und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Einzug in die Wohnung ist ab sofort möglich.

Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024