Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €4.049 €/m²

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4Zimmer

172,6 m²Fläche

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Pouch, Muldestausee (06774)

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Willkommen im Altwerk Pouch, einem der herausragendsten Wohngebäude im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau. Dieses historische Bauwerk wurde mit viel Liebe zum Detail in stilvoller Industriearchitektur wiederbelebt. Diese Traumwohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.

Die angebotene Wohnung besticht mit rund 173 m² Wohnfläche durch ihren Loftcharakter und den unverbaubaren Seeblick auf beiden offenen Seiten (Süd und West). Diese barrierefreie 4-Raum-Familienwohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort.

In der gesamten Wohnung sind moderne, großformatige Feinsteinfliesen verlegt, die ein edles und zeitgemäßes Ambiente schaffen. Extrahohe Zimmertüren mit ca. 2,70 m Höhe und großzügige Raumhöhen von bis zu 3,40 m verleihen den Räumen eine imposante Erscheinung. Die Deckenstruktur mit Unterzügen und Hauben, die dem historischen Charakter des Hauses nachempfunden sind, sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet Zugang zu den zwei großen Balkonen, die zum Verweilen vor allem durch den atemberaubenden Seeblick einladen.
Ein separater, innenliegender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das Schlafzimmer hat nicht nur ausreichend Platz, sondern bietet auch einen Zugang zum eigenen "Bad en Suite". Die Badausstattung ist von höchster Qualität, inklusive einer Badewanne. Der großzügige Duschtempel mit Regenhimmel und vier separat regelbaren Seitenbrausen bietet ein luxuriöses Duscherlebnis. Das geräumige Gästebad ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Dusche.

Für die Energieversorgung sorgt eine effiziente Wärmepumpe. Ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage sind im Kaufpreis inklusive. Die dargestellte Einbauküche ist für einen Aufpreis von 12.000,00 € erwerbbar.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Luxus im Altwerk Pouch. Diese einzigartige Wohnung ist ein Traum für jeden, der stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität sucht.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Die Bilder wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und wurden vor der Vermietung aufgenommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 172,62 m², vermietbare Fläche: 172,62 m², Sonstige Fläche: 172,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.2