Doppelhaushälfte zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Ottenbeck, Stade (21684)

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** Herzlich willkommen! ** Eintreten und wohlfühlen im 2001 erbauten Holzhaus - Holzrahmenbau im modernen Anstrich.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch das Konzept eines Doppelhauses mit deutlich auseinander liegenden Hauseingängen und Terrassen. Die Immobilie wurde auf einem Grundstück in zweiter Reihe erbaut. Hervorzuheben ist hier, dass ein städtisches (unbebautes) Grundstück und die stillgelegte Bahnlinie zu zwei Seiten angrenzen.

Unser Angebot bezieht sich auf die große Hauptwohnung mit ca 122 Quadratmetern.

Für Ihre Annehmlichkeiten sind zwei Pkw Abstellplätze unmittelbar auf dem Grundstück dabei.

In einem großen Schuppen können z.B. Ihre Fahrräder, Spiel- und Fahrrgeräte der Kids oder ähnliches gesichert werden.

Zusätzlich befindet sich im Garten (Nähe Eingang) ein kleiner geschlossener Unterstand. Hier finden z.B. die Gartengeräte, MüllTonnen ihren Platz und sind dann schnell griffbereit.

Ein kleiner - eingezäunter Garten - mit Rasen und Büschen rundet Ihr neues Zuhause ab. ** Stadtteil Ottenbeck ** Der Stadtteil Ottenbeck erfreut sich großer Beliebtheit und bietet neben Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportverein und der Nähe zur A26 ein tolles Gesamtpaket für Ihr neues Zuhause.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die reizende Stader Innenstadt ist mit dem Rad gut erreichbar und für Ihren sportlichen Ausgleich steht der Stader VfL mit einem attraktiven Angebot zur Verfügung. Sie suchen den Ausgleich zur Natur? - fußläufig erreichbar in wenigen Minuten.

Sein Sie dabei, im schönen Stadtteil Ottenbeck der Stadt Stade. Stadt Stade und trotzdem nahezu ländlich.

Auszug aus www.landkreistag.de:

Die gelungene Konversion der Von-Goeben-Kaserne zum neuen Stader Stadtteil hat Wohnraum für 2000 Einwohner geschaffen: In umgenutzten Mannschaftsunterkünften mit riesigen (200qm) oder kleineren (50 qm) Wohnungen auf einer Ebene oder als Maisonette, in neuen aufwendigen oder einfachen Häusern. In Ottenbeck arbeiten über 800 Menschen auf neuen Arbeitsplätzen. Das vorhandene Flugzeugwerk (Airbus) hat erheblich expandiert und beschäftigt z.Z. 2300 Personen. Es sind Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen mit anspruchsvollen Arbeitsplätzen entstanden. Außerdem ist Stade mit Ottenbeck zum Hochschulstandort mit zukunftsfähigem Profil (CFK) geworden. Das Wohnen und Arbeiten, das Leben geschieht in reizvoller Landschaft direkt am Landschaftsschutzgebiet: Halbwilde Galloways pflegen und sichern die Natur, ein von der Universität Kiel betreutes ökologisches Projekt. ** Zuhause gesucht? ** Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die eigene Zufahrt und parken Ihr Fahrzeug auf dem Grundstück (Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge).

Erdgeschoss:
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Ihr Hauseingang: Sie betreten über einen Windfang die geräumige Diele im Erdgeschoss. Die Echtholztreppe und die EchtholzTüren sorgen für eine spontane Behaglichkeit und nordischen Flair.

Das EG ist vollständig mit V&B Fliesen diagnonal geliest. Ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche und Fenster sind vorhanden.

Eine moderne EBK mit Multifunktionsbackofen und Geschirrspüler lädt zum Kochen und Verweilen mit der Familie ein. Mietkosten für die Nutzung der Einbauküche monatlich 35,00 Euro (Aufpreis Kaltmiete).

Ihre Vorräte können Sie im zusätzlichen Wirtschaftsraum oder weitere Kapazität unter der Treppe (mit Tür) deponieren. Waschmaschine/Trockner/Gefrierschrank, Gasheizung ... alles findet seinen Platz im Wirtschaftsraum. Der Energieausweis wird beantragt.

Im Wohnzimmer trifft sich die Familie für gemeinsame Stunden und hat hier direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein kleiner Holzofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Ein zusätzlicher Raum, vielleicht nutzbar als Büro, Schlafzimmer oder ganz nach Ihrer individuellen Vorstellung steht ebenfalls im EG zur Verfügung.

Obergeschoss:
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Über die Echtholztreppe kommen Sie in das OG:

Das OG ist durchgehend mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

Hier befinden sich zwei vollwertige (Kinder-)Zimmer und ein kleiner Raum mit Veluxfenster. Der kleine Raum könnte als Bastelzimmer, Büro, Spielzimmer, etc genutzt werden.

Das Familien-Badezimmer verfügt neben der Toilette, Waschbecken über eine Badewanne und eine Dusche. Kein Fenster - Lüfter vorhanden.

Dachboden:
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Über eine Raumspartreppe kommen Sie auf den Dachboden. Lagern Sie hier Dinge, die vielleicht nur 1x jährlich benötigt werden. Praktisch - oder?


Genießen Sie Ihr neues Zuhause in Stade/Ottenbeck. Wohnen Sie in ruhiger Lage mit guter öffentlichen Verkehrsanbindung. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und selbst die Autobahn in unmittelbarer Nähe.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Kurzexpose.

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Sie benötigen für dieses Objekt:

* einen aktuellen Auszug der Schufa
* Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
* eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

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Hinweis:
Zum Schutz der Privatspähre keine aktuellen Fotos in dieser Anzeige

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Angaben ohne Gewähr ** Stichworte ** # Stadtteil Ottenbeck
# ruhige Lage in zweiter Reihe
# 1-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
# eigener Eingang
# Familie mit 2 Kindern optimal
# home office möglich
# 2 Stellplätze am Haus
# EBK mit Geschirrspüler
# Garten mit kleinem Geräteschuppen
# großer Geräteschuppen für Räder etc
# Bushalteselle in unmittelbarer Nähe
# Haus mit nordischem Wohlfühlflair
# kleiner Holzofen im Wohnzimmer
# Hauswirtschaftsraum
# EG/Gäste WC mit Dusche * OG/Vollbad mit Badewanne plus extra Dusche
# Haustierhaltung nicht gewünscht


Kosten monatlich:
# Kaltmiete 1.150,00 Euro
# Einbauküche 35,00 Euro
# Betriebs-und Nebenkosten Basis 2023: 190,00 Euro
# zusätzlich direkte Abrechnung mit Versorger: Gas und Strom
# keine Provision

Das Objekt ist aktuell vermietet. Kontaktaufnahme ausschließlich über den Eigentümer erbeten.



Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung