Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 831.456 € 646 m²<br/>Wohnfläche 1.627 m²<br/>Grundstück Heinsberg Heinsberg 52525

Monat
646 m²Wohnfläche
1.627 m²Grundstück

Herr Klaus Berkigt (BdH)

Berkigt Konzepte & Immobilien

Anlageobjekt in bevorzugter Lage in HEINSBERG mit Potenzial

Diese Anlage-Immobilie befindet sich in einem attraktiven und voll vermieteten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage mit 9 Wohneinheiten von ca. 39qm - ca.190qm. Zentrumsnah und doch ruhig im Herzen von Heinsberg gelegen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus in Stein auf Stein gemauert.
Das Objekt ist Teilunterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Heinsberg, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Zentrum von Heinsberg in gepflegter Nachbarschaft. Zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Im Umkreis befinden sich alle Schulformen, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Musikschule und Kindergarten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Banken, Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Krankenhaus und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

831456 €

1.287,08 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovison beträgt 4,28% vom notariellen Kaufpreis inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges/Besichtigungstermine Nach BORIS NRW (Bodenrichtwert) beträgt der Grundstückswert
€ 405.000,-.
Ggfls. ist das freie Grundstück noch baulich nutzbar. Uni Bonn sind im Schnitt 1% mehr Rendite in kleinen und mittleren Städten zu erwarten.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0171-7304871.
EXPOSÉ-ANFRAGEN WERDEN NUR MIT DER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berkigt Konzepte & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Graf-Gerhard Str. 55, 41849 Wassenberg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 24afa5m