Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 2,5 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche Martin-Luther-Straße 68 Strullendorf Strullendorf 96129

Monat
2,5Zimmer
53,5 m²Wohnfläche

Herr Sebastian Amft

AMFT Planen und Bauen GmbH

NEUBAU/LETZTE WOHNUNG: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen (W4)

Unser neues Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohn-Gegend von Strullendorf besticht durch einen sehr modernen Charakter & eine gehobene Bauweise.

***NEUBAU***ERSTBEZUG***BALKON***RUHIG

Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Strullendorf (W4)

Die perfekt geschnittene & helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (1.Stock) eines kleinen & sympathischen Wohnhauses mit nur vier Parteien.

Die Wohnung verfügt über eine Diele mit angegliedertem Abstellraum, ein helles, sehr geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit Handwaschbecken, Dusche & WC (optional auch mit Badewanne), ein sehr schönes & helles Schlafzimmer mit integrierter Ankleide.
Der moderne, lichterfüllte Wohn-Essbereich mit offener Küche rundet das Gesamt-Konzept stimmig ab.

Vom Wohn-Essbereich aus hat man Zugang zum Balkon, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zu einem erholsamen Feierabend oder generell zum Entspannen & Relaxen einlädt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden ausgestattet, die Terrasse mit Steinzeugfliesen.
Außerdem erhält die Wohnung neben den bereits vorhandenen Abstellräumen zusätzlich noch einen im Festpreis enthaltenen Kellerraum.

Der Baubeginn für das Objekt erfolgt voraussichtlich Ende 2024.
Mit einer Fertigstellung rechnen wir aktuell bis spätestens Ende Dezember 2025.

Alle Festpreise inklusive Neben- und Erschließungskosten.
Alle Leistungen schlüsselfertig.
Sonderwünsche nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Martin-Luther-Straße 68, Strullendorf, Strullendorf (96129)

Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand von Strullendorf.

Ein Platz zum Wohlfühlen mit hervorragender Infrastrukturanbindung zur Beschaffung des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie, sowie aller sozialen Einrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Nach Bamberg sind es ca. 9 Kilometer, die Autobahn A73 (Frankenschnellweg) nach Nürnberg oder Bamberg erreichen sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Der Bahnhof von Strullendorf ist zu Fuß ca. 1 Kilometer, die nächste Bus-Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.654,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.654,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.965 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichtworte Anzahl Balkon: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMFT Planen und Bauen GmbHGewerblicher Anbieter

Landsknechtstraße 84, 96103 Hallstadt

Partnerschaft

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