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Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €1.583 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück

Christoph Soetebeer GmbH
Christoph Soetebeer GmbH
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Christoph Soetebeer GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes Wohnen in ruhiger Anliegerstraße

Dieses im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vermittelt
auf Anhieb eine gemütliche Atmosphäre. Es ist großzügig geschnitten und bietet
Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern und großem
Wintergarten ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Große Fenster mit
Isolierverglasung und Rolläden versehen sorgen für viel Licht im gesamten
Haus. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt
über einen mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten mit ca,20
m² und direkten Zugang in den Garten
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, ein Gasanschluss ist bereits
vorhanden. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der mit mannshohen
Decken (ca. 2,20 m ) versehene Keller. Hier befinden sich 3 weitere Räume. Auch
vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss
ist über eine massiv gearbeitete Holztreppe zu erreichen und ist mit 4 großen
Räumen sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche
ausgebaut. In einem der oberen Räume befindet sich zusätzlich ein Balkon mit
Blick in den Garten.
Auch die Geselligkeit kommt nicht zu kurz: Der ca. 30 m grosse helle Freisitz mit
gemütlichem Kamin wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet viel Platz für
gemütliche Stunden. Er ist wie ein Wintergarten konzipiert und wirkt durch sein
transparentes Dach hell und freundlich.
Für Fans der Selbstversorgung bietet der Garten viel Platz und wartet mit
unterschiedlichen Obstbäumen auf.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es neben der Garage auch noch reichlich viel Stellplatz im
Carport. Insgesamt 3 Stellplätze stehen hier zur Verfügung. Sie können mit Ihren
Einkäufen direkt vor die Haustür fahren und trockenen Fußes ausladen.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das Haus durch individuelle Renovierungen und Umbauten den eigenen Bedürfnissen anzupassen und auch die Abtrennung einer Einliegerwohnung ist mit wenigen Handgriffen möglich. Der Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum in ruhiger Lage ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Clenze, Clenze (29459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Clenze (Landkreis Lüchow-Dannenberg) verfügt über ca. 2.500 Einwohner
und liegt am südlichen Ausläufer des Biosphärenreservates Elbufer-Drawehn.
Die Region hat ländlichen Charakter und ist überwiegend landwirtschaftlich
orientiert. Daneben prägen Einzelhandelsgeschäfte und mittelständische
Handwerksbetriebe das wirtschaftliche Bild.
Der Flecken Clenze hat einiges vorzuweisen, was die Aufmerksamkeit lohnt.
Die Clenzer Schweiz liegt in der südöstlichen Biosphärenregion Niedersächsische
Elbtalaue.
Sie ist eine reizvolle Endmoränenlandschaft mit bewaldeten Hügeln, weiten
Wiesen sowie zahlreichen runden Dörfern. Erleben Sie eine wunderbare,
abwechslungsreiche Naturlandschaft, die immer wieder neue Einblicke in das
Wendland gibt.
Das ortsnahe Angebot von Kindergärten, Spielkreisen und Grundschulen in der
Umgebung sowie die Kooperative Gesamtschule in Clenze macht das Leben auch
für junge Familien sehr interessant. Darüber hinaus stehen ein Freibad, Sport
und Tennisplätze, Sporthallen, Spiel- und Fußballplätze sowie eine Bücherei zur
Verfügung. Ein vielfältiges und reges Vereinsleben festigt die Verbundenheit und
den Zusammenhalt der Bevölkerung.
Weniger als eine halbe Stunde benötigen Sie nach Uelzen. Lüneburg erreichen
Sie in ca.50 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
285000 €
1.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
3,57
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
527 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu guter Letzt:
------------------------
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen!
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

SOETEBEERs Immobilienkontor
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg
mobil: 0160 333 55 05
Telefon: +49 4131 7207477
Telefax: +49 4131 7207478
E-Mail: hitzacker@soetebeers.de
www.SOETEbEERs.de

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 953,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christoph Soetebeer GmbH
Christoph Soetebeer GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenweg 19, 21354 Bleckede
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Partnerschaft
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Frau Kristina Breitsprecher-ThiemDein Kontakt
Online-ID: 2hqvv5r
Referenznummer: 126622110#AUnUz
Christoph Soetebeer GmbH
Christoph Soetebeer GmbH
Frau Kristina Breitsprecher-Thiem
Christoph Soetebeer GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen