Haus zum Kauf provisionsfrei 410.409 € 6 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 564 m²<br/>Grundstück Düren Wallerfangen 66798

Monat
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
564 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

massa haus - Rabio Iddi

Gemeinsam leben, individuell wohnen: Ihr Traumhaus in Wallerfangen

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Oberlimberg kombiniert modernes Wohnen mit der idyllischen Ruhe der Saargau-Landschaft. Mit rund 179 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und zwei separaten Wohnungen bietet es ausreichend Platz für Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliches Wohnen unter einem Dach. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer U-förmigen Treppe, die ins Obergeschoss führt. Rechts davon befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für die Familie bietet. Ein separater Flur führt in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Links vom Badezimmer befindet sich ein Kinderzimmer, während rechts das Elternschlafzimmer liegt, beide großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

Die zweite Etage ist eine vollwertige Wohnung mit eigenem Wohn- und Essküchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet diese Etage genügend Raum für individuelle Wohnideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Düren, Wallerfangen (66798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Oberlimberg, einem der malerischsten Orte im Saargau. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vom Wandern bis zum Golfspielen auf dem nahegelegenen Platz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wallerfangen, Saarlouis und weiteren umliegenden Städten mit einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

410409 €

2.292,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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