Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.071 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

868 m²Grundstück

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Neuenhaus, Neuenhaus (49828)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem großzügigen Grundstück von 868 m² ein ideales Zuhause für Familien. Durch umfassende Modernisierungen und Sanierungen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen guten Energieausweis.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss (EG):
Sie betreten das Haus über eine einladende Diele. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer, eine großzügige Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht.

Dachgeschoss (DG):
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Zusätzlicher ausgebauter Bodenraum rundet das Angebot ab und bietet weitere Fläche.

Keller:
Der voll ausgebaute Keller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Partyraum mit integrierter Bar und separatem Sitzbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Zusätzlich gibt es einen Fitnessraum, einen Waschraum sowie ausreichend Stauraum im Abstellbereich.

Außenbereich:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung und Spiel bietet. Eine Garage sowie zwei Freistellplätze bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Lage:
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre ansprechende Gestaltung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld, das Erholung und Alltagskomfort perfekt vereint.

Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Anfrage!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 78.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Bus: 0.50