Einfamilienhaus zum Kauf

979000 €979.000 €3.995,92 €/m²

Finanzierung ab 3195 €/Monat

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5Zimmer

245 m²Wohnfläche

514 m²Grundstück

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Steinweg - Pfaffenstein, Regensburg (93059)

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1987 erstreckt sich über mehrere Ebenen und weist eine Splitlevel-Bauweise auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein einladendes Ambiente, das zum Entspannen und gemeinsame Essen einlädt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Diese Raumaufteilung und Ausstattung machen das Erdgeschoss zu einem luxuriösen und komfortablen Wohnbereich, der sich ideal für Familienleben und Gästeempfang eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, das viel Platz für Spiel, Lernen und Entfaltung bietet. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Das luxuriöses Badezimmer ist komplett mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügig bemessenes Schlafzimmer, das sich ideal als weiteres Haupt- oder Gästezimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer mit einer komfortablen Dusche rundet das Dachgeschoss ab. Das Kellergeschoss der Immobilie verfügt über ein Büro mit separatem Eingang. Ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich perfekt als Büro oder Praxis eignet. Dank des separaten Eingangs ist dieser Bereich ideal für eine berufliche Nutzung, ohne den privaten Wohnbereich zu stören. Ein separates WC im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort
Das Haus bietet viel Platz und Komfort für eine Familie und überzeugt durch hochwertige Ausstattung
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Regensburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, liegt in der Oberpfalz in Bayern, direkt an der Donau. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und vereint historische Bauwerke mit modernem städtischem Leben.
Regensburg liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A3 und A93 und ist gut an das überregionale Bahnnetz angeschlossen. Dies macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen München, Nürnberg und Passau.
Regensburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort, besonders in den Bereichen Automobilindustrie, IT und Elektrotechnik. Die Stadt beherbergt eine renommierte Universität und eine Fachhochschule, was sie zu einem attraktiven Standort für Studierende und Fachkräfte macht.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés. Die Ufer der Donau laden zu Spaziergängen ein und der nahegelegene Bayerische Wald bietet sich für Ausflüge in die Natur an.
Regensburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass alle Stadtteile und das Umland bequem erreichbar sind.
Regensburg ist somit ein attraktiver Wohnort mit historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer exzellenten Lage im Herzen Bayerns.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen