Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €5.200 €/m²

Finanzierung ab 1204 €/Monat

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3Zimmer

59,6 m²Wohnfläche

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Lorenz, Nürnberg (90403)

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Die Immobilie befindet sich in der 1 A Lage von Nürnberg:
Mitten in der Altstadt in einer ruhigen und traumhaften Wohngegend.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt an der Pegnitz und bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine einzigartige Lage in grüner Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und bietet einen fantastischen Panoramablick auf die Nürnberger Kaiserburg, die Maxbrücke, den historischen Weinstadel und den Kettensteg.

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2022 renoviert.

Vom großzügigen Eingangsbereich geht es in den Wohnbereich, dieser ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick auf den Kettensteg und die Pegnitz verfügen über gute Stellmöglichkeiten.

Das dritte Zimmer ist ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.
Zudem bietet dieser Raum einen direkten Blick auf die Nürnberger Kaiserburg.

Das Badezimmer mit Fenster ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die gut durchdachte Einbauküche mit gemütlicher Essecke rundet den Wohnkomfort ab. Die Küche sowie die Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Immobilie ist seit Oktober 2022 an einen solventen Mieter mit einer monatlichen Kaltmiete von 780,-- € vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

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