Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 480.000 € 935 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Schkeuditz Schkeuditz 04435

Monat
935 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes MFH in Schkeuditz, gr. Grundstück, 12 WE, Balkone, Tageslichtbäder, Dachreseve

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 separate Eingänge mit je sechs 3-Raum Wohnungen, Keller und Dachreserve.
Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung und Tageslichtbad.
Im Keller befinden sich ausreichend Kellerabteile, ein Heizungsraum und 2 Geräte-/ Abstellräume die als Fahrradkeller genutzt werden könnten. In den Keller kommt man auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.

Durch einen Feuerschaden im Dachstuhl eines Hauses und Vandalismus sind die beiden Mehrfamilienhäuser seit ca. 2015 nicht mehr bewohnt.

Im März 2016 gab es eine Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung des Dachgeschosses. Diese ist bereits abgelaufen.
Zu erzielen sind ca. 935 m² Wohnfläche inklusive Dachreserve.

Eine Schallschutzmauer trennt die Mehrfamilienhäuser von der B6, die nach Leipzig oder zur Autobahn 9 führt.

Die Buslinien 202 und 207 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und ist auch gewerblich nutzbar.

Mögliche Nutzung:
- Wohnungen
- Monteur-Wohnungen
- Büroräume
- Hostel
- Internat
- Escape-Room
- Pflegeheim
- Kindergarten
- betreutes Wohnen
- Berufsschule

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schkeuditz, Schkeuditz (04435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schkeuditz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Leipzig. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig und Halle und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet.
Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Autobahn (A9, A14, A38), zu DHL, BMW, Porsche und den Flughafen sowie den deutschlandweit bekannten Einkaufscenter "Nova Eventis".

Preise

Kaufpreis

480000 €

513,37 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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513,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

882 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.721 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand
von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese
Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am
Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 935,00 m², vermietbare Fläche: 935,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 277535g

Referenznummer: 846k44#yWqe1d