Doppelhaushälfte zum Kauf 333.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Hörstel Hörstel 48477

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hörstel

Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983, die im Jahr 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Hier erwartet Sie ein modernes und energieeffizientes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Die Immobilie wurde energetisch saniert und verfügt über neue Fenster sowie eine hochwertige Dachdämmung. Auch die Innenräume erstrahlen in neuem Glanz, mit neuen Bodenbelägen und Innentüren, die für ein harmonisches Gesamtbild sorgen.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in die einladende Küche, deren Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist - ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und bietet direkten Zugang zum Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der Kamin ist bereits vorbereitet und verspricht gemütliche Stunden an kalten Winterabenden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase bieten. Das große moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßen Sanitärausstattungen und einem ansprechenden Design. Zudem lädt ein Balkon dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen.

Das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden, was Ihnen noch mehr Raum für individuelle Ideen eröffnet. Praktisch ist auch die Garage sowie das Gartengerätehaus, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Immobilie ist zudem vollständig gegen Grundwasser abgedichtet und verfügt über elektrische Rollläden - so sind Sie bestens geschützt und können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Ein Glasfaseranschluss sorgt dafür, dass Sie auch digital bestens vernetzt sind.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept in einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hörstel, Hörstel (48477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Hörstel der gleichnamigen Stadt am Rande des Teutoburger Waldes, zu der neben Hörstel die Ortsteile Dreierwalde, Riesenbeck und Bevergern gehören. Wenn Sie gerne mal wandern gehen, dann haben Sie es bis zum bekannten Herrmannsweg nicht weit. Die bekannte Münsterländer Parklandschaft liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Die Stadt Hörstel hat mit ihren ca. 21.000 Einwohnern sehr gute Verkehrsanbindungen.
Nicht nur der Bahnhof von Hörstel, auch auf die Autobahnen A 1 und A 30 sind schnell erreicht. Bis zu den größeren Städten Rheine und Ibbenbüren sind es jeweils nur 20 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 20 km entfernt.

Busverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege sorgen zudem für weitere gute Fortbewegungsmöglichkeiten.

In Hörstel finden Sie neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen auch ein umfangreiches Schulangebot. Ärzte und Apotheken sind in Hörstel und den anderen Stadtteilen genauso vorhanden wie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften. Ein großer Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe ihres neuen Zuhauses.

Das Freizeitangebot in Hörstel ist sehr umfangreich. Es gibt zahlreiche Vereine und diverse Sportanlagen. Auch ein Hallenbad ist vorhanden. Ebenso ist Musik- und Volkshochschule vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

333000 €

2.946,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.946,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn6256

Referenznummer: 24916