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DAHLER Hannover
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Wohnung zum Kauf
987000 €4.348 €/m²
7Zimmer
227 m²Wohnfläche
3.Geschoss

DAHLER Hannover
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Herr Jörn Fischer
DAHLER Hannover
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Spektakuläre Altbauetage in der Oststadt

Das wundervolle Gru?nderzeitgeba?ude befindet sich in der Bo?dekerstraße und wurde 1889 erbaut. Die klassische Altbauwohnung erstreckt sich u?ber die gesamte 3. Etage. Sie erreichen das 3. Obergeschoss komfortabel mit einem nachtra?glich in das Treppenhaus eingebauten Aufzug. Auf 227 qm verteilen sich 7 lichtdurchflutete Zimmer, 4 Ra?ume sind u?ber Schiebetu?ren verbunden und bieten so eine herrliche Durchla?ssigkeit und doch die Mo?glichkeit der individuellen Zuordnung. Drei weitere Ra?ume befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die nach vorne und ru?ckwa?rtig ausgerichteten Balkone mit Weitblick. Eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer stehen zur Ihrer Verfu?gung. Diese einzigartige Wohnung wird Menschen mit Sinn für Kunst und Architektur sofort begeistern. Der besondere, künstlerische Charme dieser Wohnung zieht unweigerlich in seinen Bann. Ob Sie direkt einziehen oder neu gestalten möchten - hier haben Sie alle Freiheiten. Träumen Sie von einer modernen, lichtdurchfluteten Altbauetage mit luxuriösem Flair? Diese Wohnung hält unzählige Möglichkeiten für Sie bereit!

Herzlich Willkommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oststadt, Hannover / Oststadt (30161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Willkommen in der Oststadt
* beliebte und citynahe Wohnlage in direkter Nähe zum Stadtwald Eilenriede
* urbanes Flair und beliebte Wohnstraßen mit Jugendstil-Charme
* kurze Wege in die Innenstadt
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte und der Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe
* die Einkaufsstraße "Lister Meile" ist fußläufig erreichbar
* zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Umgebung
* der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen
* Bushaltestelle Wedekindstraße 100 m entfernt
* die Stadtbahnhaltestelle "Sedanstraße / Lister Meile" liegt nur ca. 450 Meter von der Wohnung entfernt
* hervorragende Anbindung an die Schnellstraßen, den Fernverkehr und das öffentliche Verkehrsnetz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1889
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
987000 €
4.348,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
964.22 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.348,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 100.

Jörn Fischer
Geschäftsführer
Mobil: 0157 725 905 53 Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Hannover
DAHLER HannoverGewerblicher Anbieter
Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jörn Fischer
Herr Jörn FischerDein Kontakt
Online-ID: 2hmy553
Referenznummer: DC-ISH2333
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Herr Jörn Fischer
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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