Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 360.635 € 2 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche Märkerstraße 9+11 Alzenau Alzenau 63755

Monat
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche

Herr Bernhard Zwiesler

UBZ Immobilien GmbH

Neubauwohnungen "Burgblick" in Alzenau - Wohnung 11

In bester Wohnlage von Alzenau entstehen 19 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 66 m² bis 199 m².

- Drei moderne Mehrfamilienhäuser in bester Lage an der Burg Alzenau
- Die Wohnanlage (2- bis 4-Zimmerwohnungen) verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Besucher-/Behindertenparkplätze)
- Alle Wohnungen sind barrierefrei (Aufzug)
- 6 Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit Balkon/Terrasse und eigenem Gartenanteil
- 8 Wohnungen im Obergeschoss, jeweils mit Balkon
- 5 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen und wunderbaren Fernblick
- Die Gebäude werden in massiver, energieeffizienter Bauweise im Niedrigenergiestandard mit Wärmedämmziegeln in hochwertiger Ausstattung errichtet
- Wir unterstützen die heimische Wirtschaft und arbeiten überwiegend mit Planern, Handwerkern und Lieferanten aus der Region zusammen
- Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Märkerstraße 9+11, Alzenau, Alzenau (63755)

Alzenau ist eine idyllische fränkische Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen Spessart und Main an der Landesgrenze zu Hessen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen ins nahe Rhein-Main-Gebiet.

Wohnen Sie im Zentrum von Alzenau mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Bahn und Autobahn.

Genießen Sie das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants ... und insbesondere auch die gemütlichen Häckerwirtschaften, die die nördlichste Weinregion Frankens prägen.

Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Distanz.

In wenigen Gehminuten befinden Sie sich zudem inmitten der Natur.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt am Main beträgt nur ca. 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

360635 €

5.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.401 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.783 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie hierzu gerne unser Exposé an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UBZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 17, 63739 Aschaffenburg

Herr Bernhard ZwieslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bjnn55

Referenznummer: 1267