Mehrfamilienhaus zum Kauf 362.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 110 m²<br/>Grundstück Heiligenhafen 23774

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Hauke Hinz

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Ein-/Zweifamilienhaus am Binnensee

Wir verkaufen dieses klassische Heiligenhafener Innenstadthaus, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, direkt am Binnensee.
Das Haus wurde ursprünglich um 1905 gebaut und verfügt heute über eine festvermietete Wohnung, sowie eine Ferienwohnung.
Das kleine Grundstück verfügt über ca. 110m² ist durch die nachbarschaftlichen Regelungen abgesichert und gut nutzbar. Der Grundstücksteil des Gartens ist von der Stadt Heiligenhafen gepachtet und wird als Terrasse, mit Blick auf den Binnensee genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt gegenüber des Heiligenhafener Binnensees, Hafen/Hafenpromenade gelegen.
Zum Marktplatz sind es ca. 5 Gehminuten.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte/Apotheke, Restaurants, Freizeiteinrichtungen/Yachthafen/Strand sind in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

362000 €

2.397,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.000,00 EUR

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x-fache Miete

22,62

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9hs52

Referenznummer: 24-8428