Haus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 624 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schelthofer Str. 133 St. Tönis Tönisvorst 47918

Monat
4Zimmer
81 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kleine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage, Tönisvorst - Anbau möglich

Das Haus wurde 1933 in Massivbauweise errichtet und 1970 modernisiert. Es weist eine Wohnfläche von 81 m² auf, die sich wie folgt aufteilt:

EG - Wohnraum mit angrenzendem Bad (mit Dusche und Badewanne), Diele mit Gäste-WC und kleiner Pantryküche
OG - ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer als Durchgangszimmer
Ein grosser ansprechender Gartenbereich schließt sich der überdachten Terrasse an.

Damit ein moderner Wohnraum geschaffen werden kann, muss über einen An- oder Umbau des Hauses nachgedacht werden.

Die überlange Doppelgarage ist von Baujahr 1984 mit Zugang zum Garten.

Anbaumöglichkeit:
Mittels einer Bauvoranfrage kann mit dem Bauamt die mögliche Umsetzung eines Anbaus abgestimmt werden. Es sind Musterplanungen und der Auszug aus dem Bebauungsplan der Anzeige beigefügt. Gerne können Sie mit unserem Planungsbüro TEL. 02842 9032864 Details besprechen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
1 Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.691,36 €/m²

Provision für Käufer

Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision beträgt von beiden Seiten 1,78 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Infos: Zur Raumaufteilung beachten Sie bitte die Grundrisse unter Dokumente im Exposé.

Bei der Angabe der Wohnfläche wurde die Terrasse mit 10,31 m² berücksichtigt.

Der Verkauf erfolgt in Kooperation mit ARA Kreativfabrik Niederrhein, Rundstr. 1a, 47475 Kamp-Lintfort, Tel.: 02842 - 903 2864. Ansprechpartnerin: Heike Schreier
Anbaumöglichkeit: Im Ausschnitt aus dem Bebauungsplan ist die maximale Größe der Bebbauung durch die blaue Markierung zu erkennen, die beigefügte Skizze ist lediglich ein Muster Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Gisela BohlienGewerblicher Anbieter

Im Torfgrund 13, 47475 Kamp-Lintfort

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Haus zum Kauf299000 €299.000 €3.691 €/m²Finanzierung ab 1187 €/Monat4Zimmer81 m²Wohnfläche624 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitSchelthofer Str. 133, St. Tönis, Tönisvorst (47918)