Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

796000 €796.000 €3.171,31 €/m²

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6Zimmer

251 m²Fläche

1.009 m²Grundstück

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Quickborn (25451)

Objektnr: 1062857
Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Vorteilhaft am Stadtrand von Hamburg gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1971 erbaute Objekt viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten diente die zuletzt 2022 erfolgte Erneuerung der Ölheizung.
Auf familienfreundlichen ca. 251 m² bietet diese Immobilie genügend Platz mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss verbunden. Ein geräumiger Garderobenbereich im Erdgeschoss sowie zahlreiche Einbauschränke im Obergeschoss bieten praktische Staumöglichkeiten. Mit einem Innen- sowie Außenkamin profitieren Sie von einem weiteren Highlight dieser tollen Immobilie. In der Sauna und dem Pool genießen Sie wohltuende Wellnessmomente. Vom Poolbereich aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse.
Einen entspannten Feierabend bieten Ihnen nicht nur 2 weitere großzügige Terrassen, sondern auch ein ca. 1.009 m² großes Grundstück mit großem Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen im Keller weitere Räume für Stau- und Nutzfläche bereit, u.a. mit Option für eine Werkstatt und einen Vorratsraum. Ein weiterer, beheizter Raum mit ca. 40 m² kann zur Errichtung eines Hobbyraumes dienen. Zu guter Letzt bietet die Doppelgarage einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihre Pkw.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand von Hamburg bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 251,00 m², Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022