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Penthouse zur Miete
1430 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

AbacO Immobilien Voreifel
AbacO Immobilien Voreifel
Herr Albert Weimbs
AbacO Immobilien Voreifel

Penthouse, barrierefrei im Ortskern von Nideggen - herrliche Aussichten gratis!

In dem neu 2020 gebauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug bieten wir Ihnen die Penthaus-Wohnung zur Miete an.
Direkt bei der Seniorenpflege Haus Kappen gelegen, können Sie als Mieter auf Wunsch den vielfältigen Service der beliebten Einrichtung in Anspruch nehmen. Auch die technische Betreuung und der Hausmeisterdienst erfolgen vom Haus Kappen aus. Zusatzangebote wie Reinigung und Wäscheservice sind möglich.
Das Penthaus hat eine Wohnfläche von 130 m². Die sichtbaren Balken der Decke des flachen Pultdachs sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die herrliche Aussicht genießen Sie von 2 großen Balkonen aus in östlicher, südlicher und westlicher Richtung. Durch die vielen Fenster und Türelemente erfreuen Sie sich sogar bei Regenwetter der umfassenden Aussicht. Gäste-WC und Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Den Stellplatz für Ihr geliebtes Auto (falls Sie es wegen der prima Lage überhaupt noch benötigen) können Sie gerne anmieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Betreutes Wohnen
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Graf-Wilhelm-Str. 1, Nideggen, Nideggen (52385)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
In direkter Nähe der Seniorenpflege Haus Kappen, in der Innenstadt von Nideggen, nur wenige Schritte vom Dürener Tor entfernt liegt dieses neue Mehrfamilienhaus. Sie erreichen den Markt, das Rathaus und auch die städtischen Grünanlagen fußläufig. Die Einkaufsmärkte am nördlichen Stadtrand sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

Genießen Sie gleichsam die Ruhe die gute Infrastruktur der Stadt und der Umgebung.
Die Herzogstadt Nideggen liegt in der Nordeifel, im Süden des Kreises Düren. Sie liegt auf einer Bergkuppe oberhalb des mittleren Rurtals am Rande des Nationalparks Eifel. Die Stadt bietet für Familien aber auch für Senioren tolle Wohn- und Lebens-Möglichkeiten. Besonders attraktiv stellen sich der historische, gepflegte Stadtkern und die mittelalterliche Burg dar.
Die Auswahl an Freizeitangeboten ist groß.
Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen rund um Nideggen bieten Ihnen beste Voraussetzungen für vielseitige, abwechslungsreiche Touren. Weiterhin runden der Rursee, der Tierpark Schmidt, ein Freibad und viele andere Möglichkeiten in der Umgebung das große Freizeitangebot ab.

Nideggen liegt ca. 45 km von Köln, ca. 35 km von Aachen und ca. 12 km von der Kreisstadt Düren entfernt.
Die Verkehrsanbindungen per Bus- und Schienenverkehr: Mit dem Bus gelangen Sie nach Düren, Kreuzau, Schleiden, Heimbach, Simmerath, Zülpich, sowie Euskirchen. Die Rurtalbahn bringt Sie nach Heimbach oder Düren, ab Bahnhof Nideggen-Brück oder -Abenden (2,2 km).
Mit dem Auto erreichen Sie Köln-West in ca. 30 Minuten.

Siehe: www.nideggen.de; www.nationalpark-eifel.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1430 €
11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
370 €
Kaution
2 Monatsmieten (Kaltmiete)

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die eingebaute, hochwertige Küche soll zum Preis von 80,- €, mtl. gemietet werden.
Die Stellplatzfläche bietet Platz für bis zu 3 Kfz.
Der abgebildete Penthaus-Grundriss ist bezüglich Aufteilung Koch-Wohnbereich
beispielhaft dargestellt.
Die hier angegebenen Daten für den Energieausweis haben wir vom ENEV-Nachweis der Planung übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AbacO Immobilien Voreifel
AbacO Immobilien VoreifelGewerblicher Anbieter
Anselweg 9, 52385 Nideggen
Herr Albert Weimbs
Herr Albert WeimbsDein Kontakt
Online-ID: 2hmep5a
Referenznummer: AW2301_M
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Herr Albert Weimbs
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