Verkaufsfläche zum Kauf 5.699 € 1 Zimmer Pulheim Pulheim 50259

Verkaufsfläche zum Kauf
5699,33 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer

Herr Nicolas Vogt

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

City-Life Pulheim - Schönes Ladenlokal

City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über 105m². Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort - hier können Sie Ihr Geschäft auf ein neues Niveau bringen.

Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat kaufen können.

Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.

Sie haben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Ladenlokal, eine Bürofläche oder die Errichtung einer Praxis.

Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wurde neu und sehr attraktiv gestaltet.

Die hier angebotene Praxis/ Büro verfügt über 105 m² Gewerbefläche und sehr große Schaufensterflächen (über Eck) im Erdgeschoss. Die Aufteilung und Ausstattung wird nach Ihren Wünschen individuell gestaltet.

Die Immobilie verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält Leerrohre für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox. Zudem gibt es im Erd- und Untergeschoss Stellplätze für Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Pulheim, Pulheim (50259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentraler können Sie in Pulheim kaum Ihren Geschäften nachgehen! Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kunden alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants und auch zum Pulheimer Bahnhof mit ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Köln (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sind es gerade einmal fünf Gehminuten, so dass auch Ihr Personal kurze Wege hat.

Die Autobahnanbindung mit Anschlüssen an die A57 und an die A1 ist hervorragend. Die Buslinie SB91 erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, diese hat Anschluss an die KVB Linie 1 und an die S-Bahn Linie Köln-Düren.

Die verkehrsberuhigte Venloer Straße mit Marktplatz und Fußgängerzone sowie die Seitenstraßen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Rund um den Marktplatz tummeln sich weitere Geschäfte, wie Fitnessstudios, Modeboutiquen und Kosmetikstudios. Somit bewegen Sie sich in einem vitalen und hoch attraktiven Geschäftsumfeld.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit außerordentlich hohem Gewerbe- und Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.699,33 €/m²

Provision für Käufer

keine

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-Konzeptes.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen suchen dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Empfehlen Sie uns gerne an Immobilienverkäufer und -vermieter weiter. Bei daraus realisierten Verkäufen erhalten Sie von uns eine ansprechende Tippgeberprovision.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2721415.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 105,00 m², Nutzfläche: 105,10 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.2, Distanz zur Autobahn: 4.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Köln & PulheimGewerblicher Anbieter

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Partnerschaft

Herr Nicolas VogtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hk7858

Referenznummer: FALC-NVo-63846