Mehrfamilienhaus zum Kauf

176000 €176.000 €703,13 €/m²

Finanzierung ab 738 €/Monat

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10Zimmer

250,3 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Oege / Nahmer, Hagen (58119)

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, um Ihr Portfolio zu erweitern oder suchen für Ihre große Familie ein klassisches Mehrfamilienhaus für die ganze Familie? Dann dürften wir Ihnen heute ein interessantes Objekt der anderen Art vorstellen! Dieses solide Haus in Hagen-Hohenlimburg verfügt über weiteres Potential und zeichnet sich durch Kontinuität aus. Der ca. 1896 errichtete Bestandsbau wurde ca. 1925 um einen weiteren Anbau erweitert und im Jahre 1990 um Balkone ergänzt.

Aktuell befinden sich im Objekt 3 Wohneinheiten, die auch durch die vielen Zimmer noch individueller gestaltbar sind. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Grundstück ist ca. 279 m² groß. Auf der Rückseite des Objektes befindet sich ein gemütlicher Garten.

Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 14.800 € p.A. Das Objekt ist in einer der Wohneinheiten renovierungsbedürftig. Auf Bitten der Mieter wurden hier digtial bearbeitete Bilder verwendet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hohenlimburg, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Hagen. Hohenlimburg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Lenne aus, was besonders Naturliebhaber und Familien anspricht. Die unmittelbare Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend mehrstöckigen Wohnhäusern und Einfamilienhäusern.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Hohenlimburg ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen in die Hagener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Iserlohn und Dortmund. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A46 ein Vorteil, über die man schnell die A1 und damit das überregionale Verkehrsnetz erreicht.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Hohenlimburg, mit ihrer historischen Altstadt und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Burg Hohenlimburg ist ein beliebtes Ausflugsziel, und auch das Naherholungsgebiet rund um die Lenne bietet Wander- und Radwege für Erholungssuchende. Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Sonstiges Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freue ich mich über Ihren Anruf! Ich helfe Ihnen gerne weiter!

Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzierungsexperten der Deutschen Bank und Postbank. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Stichworte Gesamtfläche: 250,31 m², vermietbare Fläche: 250,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen