Wohnung zum Kauf provisionsfrei 817.853 € 4,5 Zimmer 95,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wollmatingen Konstanz 78467

Monat
4,5Zimmer
95,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Oliver Klingert

Lieblingsort Immobilien GmbH

Prämierte Neubau-Wohnung mit 3% Rendite für Kapitalanleger (bereits vermietet)

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia im 2. Obergeschoss eines exklusiven 11-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist langfristig an einen solventen Mieter vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Rendite von 3%.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und gehört fest zur Wohnung. Das Objekt vereint hochwertigen Luxus mit wohnlichem Charme und zeichnet sich durch wohngesunde Materialien, hohe energetische Bauteilqualitäten und barrierefreie Erreichbarkeit aus – optimale Voraussetzungen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Die Räume beeindrucken durch ihre bis zu 4 Meter hohen Decken, große dreifach verglaste Holzfenster sowie elektrisch bedienbare Jalousien. Diese sorgen für Helligkeit, angenehme Temperaturen und eine flexible Steuerung von Licht und Privatsphäre.

Edle Details wie eine Sichtholzdecke, elegantes Stäbchenparkett und raumhohe Türen unterstreichen das luxuriöse und gleichzeitig gemütliche Ambiente der Wohnung. Die Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung ermöglicht in jedem Raum individuelle Wohlfühltemperaturen. Darüber hinaus sorgen mehrere TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern für maximale Konnektivität und Komfort.

Dieses exklusive Objekt bietet Kapitalanlegern nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch eine ideale Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Profitieren Sie von einer wertstabilen Investition in bester Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit der Entwicklung des neuen Stadtteils Hafner wird die Lage noch zentraler und attraktiver. Diese Erweiterung bringt noch mehr Leben und Dynamik in die Gegend, was die ohnehin schon sehr attraktive Lage Ihres neuen Zuhauses weiter aufwertet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

817853 €

8.554,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11974 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.554,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Friedhofstrasse 3, 78194 Immendingen

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Online-ID: 2hajv54