Doppelhaushälfte zum Kauf 584.638 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 314 m²<br/>Grundstück Hochzoll - Süd Augsburg / Hochzoll 86163

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

Ihr Layer Vertriebsteam

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neues Zuhause gesucht? Doppelhaushälfte auf Erbbaugrundstück mit 5-Zimmern

Erwerben Sie die Immobilie, welche sich auf einem ca. 314 m² großzügigen Grundstück befindet, zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von etwa 899 € langfristig Planungssicherheit gewährleistet.

Auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 316 m² erwerben Sie die Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von 899 € langfristige Planungssicherheit bietet.

Auf drei Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche können Sie Ihr neues Familiendomizil beziehen. Ebenfalls schafft der zusätzliche Keller Stauraum und Platz für einen großen Hobbyraum sowie für die Haustechnik mit Waschmaschine und Trockneranschluss.

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über das Bauprojekt in Augsburg-Hochzoll!

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, welches Ihre individuellen Möglichkeiten berücksichtigt, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an info@layer-gruppe.de.

Wir stellen Ihnen gerne unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring vor: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk

Grundrissdetails entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Offene Küche
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hochzoll - Süd, Augsburg / Hochzoll (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Erbbaugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Augsburg-Hochzoll, umgeben von einer malerischen Kulisse und einer ruhigen Atmosphäre. Diese exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge des städtischen Lebens, sondern auch die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen.

Vom Bahnhof Hochzoll bis zum HBF München brauchen Sie ca. 50 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zur A8 Richtung München oder Stuttgart.

- Nur ca. 5 Gehminuten vom Lech entfernt.
- Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich nur etwa 750 Meter entfernt.
- Die Grundschule in Hochzoll liegt ca. 750 Metern entfernt.
- Die Mittelschule in Hochzoll erreichen Sie nach etwa 21 Minuten zu Fuß.
- Das Gymnasium in Hochzoll ist etwa 1.000 Meter entfernt.
- Bahnhof Hochzoll ist nur etwa 500 Meter entfernt.
- Banken erreichen Sie nach nur etwa 1.000 Metern.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in einem Radius von etwa 500 Metern.
- Ein Supermarkt liegt in etwa 600 Metern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

584638 €

4.175,99 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.175,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch am Grundstück oder in unserer Musterausstellung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie erreichen uns telefonisch unter 08232/959780 oder per E-Mail an die info@layer-gruppe.de. Gerne beantworten wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienpartner im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sollte Ihnen diese Immobilie nicht zu sagen? Dann finden Sie weitere Angebote auf unsere Homepage www.layer-gruppe.de.

Hinweise:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Visualisierungen sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

- Der Stellplatzkaufpreis mit 29.850 € beinhaltet einen Stellplatz im Freien und die Herstellung der Zufahrt.
- Eine Garage/Carport ist möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot.
- Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk8m53

Referenznummer: LH068K