Wohnung zur Miete 1.480 € 5 Zimmer 140,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 01 Elmshorn 25335

Wohnung zur Miete
1480 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
140,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Mareike Priebe

Borchert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ab 01.01.2025 - Attraktive 5-Zimmer-Wohnung auch als WG möglich in Toplage/ Bahnhofsnähe von Elmshorn!

Wohngemeinschaft gewünscht? Diese 5-Raum-Zimmer-Wohnung inmitten der Innenstadt von Elmshorn bietet aufgrund des Grundrisses und der unmittelbaren Nähe zum Elmshorner Bahnhof perfekte Voraussetzung für eine WG oder auch als Wohnbüro.

Die charakteristischen und gleichzeitig neuwertig ausgestatteten Wohnräume im 2. Obergeschoss des historischen Gebäudes erstrecken sich über rund 140 m². Hohe Decken sowie viel Stuck und Pitch-Pine-Dielen verleihen den Zimmern einen unverkennbaren historischen Charme. Die geräumige Küche mit Essbereich und angrenzendem kleinen Balkon ist ein gemütlicher Treffpunkt zum gemeinsamen Kochen und Essen. Für alle Bewohner stehen neben einem Wannenbad, mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner, sowie noch zwei weitere 2 Gäste-WCs zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit IT-Anschlüssen versehen, sodass auch eine kombinierte Form von Wohnen und Arbeiten möglich ist.

Im Dezember 2023 wurden in diesen Mieträumen neue Fenster eingebaut.
Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Mietangebot ab.

Die Räume werden zum 1.1.2025 frei.
Bei gewerblicher Anmeldung verstehen sich die Mietpreise zzgl. Umsatzsteuer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Wahlbezirk 01, Elmshorn (25335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Räume befinden sich nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt und liegen zentral, aber trotzdem ruhig in der Fußgängerzone von Elmshorn, die mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten der Magnet für Elmhorner sowie das Umland ist. Die Nordakademie befindet sich in 1,2 km Entfernung.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur dreißig Minuten erreichen Züge den Hamburger Hauptbahnhof - Für den Autofahrer liegt Elmshorn direkt an der A23.
Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.

Elmshorn ist eine leistungsfähige Kleinstadt innerhalb der Metropolregion Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles Angebot durch Theaterbühnen und ein großes Kino bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1755 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1480 €

10,52 €/m²

Nebenkosten

275 €

Heizkosten

110 €

Kaution

4.440,00

Weitere Informationen

Sonstiges - keine Anmietung als Ferienwohnung
- Durchlauferhitzer
- Mindestmietzeit 3 Jahre
- WG-Mieter sind gleichberechtigt und haften gesamtschuldnerisch
- bei gemischter oder reiner Nutzung als Büro verstehen sich die Mietpreise zzgl. Umsatzsteuer
- es ist ein Indexmietvertrag vorgesehen
- der Verbrauchsausweis wurde vor dem Fenstertausch erstellt
- Parkplätze sind optional für 70,-- Euro zzgl. MwSt. mietbar
- das Angebot als reine Bürofläche führen wir unter der Objektnummer VI 3227 Stichworte Nutzfläche: 140,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borchert Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

Königstraße 17, 25335 Elmshorn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mareike PriebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2egtz5x

Referenznummer: Objekt-Nr.3257