Wohnung zum Kauf 955.000 € 3 Zimmer 92,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin 10585

Monat
3Zimmer
92,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Pavel Obrosov

Everpeak Properties

Elegante 3-Zi Neubauwohnung in Berlin - Erstbezug mit gehobener Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet Ihnen auf ca. 95 m² erstklassigen Wohnkomfort. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs, barrierefreien Zugangs und einen großzügigen Gartenbereich, der zur Entspannung einlädt.

Ausstattung im Überblick:
Zimmer: 3 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Bäder: 1 stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung plus ein separates Gäste-WC
Bodenbelag: Edler Parkettboden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre
Heizung: Effiziente Fernwärme, umweltfreundlich und kostensparend
Barrierefreiheit: Stufenfreier Zugang und ein Aufzug für maximalen Komfort
Keller: Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten:
Garten: Zugang zum gemeinschaftlichen Garten - ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien
Hochwertige Ausstattung: Erstklassige Materialien und moderne Ausstattung machen die Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause
Erstbezug: Genießen Sie den frischen Charme eines Erstbezugs in einem modernen Neubau mit gehobenem Standard.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Charlottenburg, Berlin (10585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin-Charlottenburg, im Herzen einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Umgebung besticht durch ihre Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

- **ÖPNV-Anbindung:** In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Stadt verbinden.
- **Autobahn:** Die nächste Autobahnanbindung ist in nur 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise für Pendler und Reisende.
- **Bahnhof:** Zum nächsten Berliner Bahnhof (Zoologischer Garten) benötigen Sie lediglich eine Fahrzeit von 7 Minuten - ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
- **Flughafen:** Der Flughafen ist in rund 30 Minuten erreichbar und bietet damit eine komfortable Distanz für alle, die oft unterwegs sind.

**Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:** Charlottenburg bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights wie dem Schloss Charlottenburg und der Deutschen Oper Berlin. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie eine lebendige Nachbarschaft mit allem, was das Herz begehrt.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit Entspannung und hervorragender Anbindung - ein idealer Standort für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

955000 €

10.305,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.305,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Everpeak Properties bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Everpeak Properties übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Everpeak PropertiesGewerblicher Anbieter

Rüsternallee 36, 14050 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Herr Pavel ObrosovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmzg5x

Referenznummer: RWS WE 03