Wohnung zum Kauf 415.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dasing Dasing 86453

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Dachau - Bäck & Bäck Immobilien GbR

Herr Christian Bäck

Engel & Völkers Dachau - Bäck & Bäck Immobilien GbR

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Herzlich willkommen in Ihrer gemütlichen Zweizimmerwohnung am Ortsrand von Dasing. Diese hochwertige Wohnung besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 66,87 m² und einer durchdachten Raumgestaltung. Das Wohnensemble liegt in einer ruhigen Wohngegend und gibt Ihnen durch eine hochwertige Ausstattung, sowie modernster Technik ideale Voraussetzungen um komfortabel zu leben. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur (ca. 8,94 m²) empfangen, der Ihnen einen angenehmen Einstieg in Ihr neues Zuhause ermöglicht. Hier befindet sich auch der Bereich für häusliche Arbeiten (ca. 8,08 m²), der Ihnen einen separaten Platz für Ihre beruflichen Angelegenheiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16,04 m²), in dem Sie erholsame Nächte genießen können. Das Badezimmer (ca. 7,23 m²) ist großzügig gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,34 m²) bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche (ca. 22,74 m²) und stellt Ihnen einen gemütlichen und großzügigen Raum für gemeinsame Aktivitäten für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 2,50 m²), die Ihnen einen ruhigen und privaten Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen.
Die Wohnung erfüllt energetische Ansprüche und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Eine moderne Pelletanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die hochwertigen Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung und einer optimalen Energieeffizienz bei. Der Personenaufzug reicht bis in die Tiefgarage und erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung.

Als exklusiven Service stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dasing, Dasing (86453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt wünschen. Sie finden hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Direkt in Dasing finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Getränkemarkt und ein Fitnessstudio. Wenn Sie sich entspannen
und abschalten möchten, lädt der gepflegte Baggersee im nahen Erholungsgebiet zum Verweilen ein und zieht auch viele
Sportbegeisterte an. Dasing liegt im Wittelsbacher Land, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, und besteht aus 19
Gemeindeteilen mit über 5800 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich das Wohnen in Dasing auch ideal für Pendler. Das Zentrum von Augsburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, ebenso wie die Paartalbahn (Augsburg - Ingolstadt), die halbstündlich verkehrt. Die Landeshauptstadt
München ist etwa 20 Autominuten entfernt.
In Dasing finden Sie Supermärkte, Discounter, Restaurants und Fast-Food-Ketten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein großes
Freizeitangebot mit Sportanlagen und einem Freibad. Das Dasinger Zentrum ist nur 1,5 Kilometer entfernt, die Autobahn A8 erreichen Sie in etwa 5 Minuten, was eine optimale Anbindung ermöglicht. Ebenso optimal ist auch die Anbindung an die Bahn und den öffentlichen Nahverkehr, der Sie direkt nach München oder Augsburg bringt. Zudem sind Nürnberg und München weniger als 100 Kilometer entfernt.

In Dasing erleben Sie die Vorteile einer stadtnahen Lage, ohne auf eine familiäre Atmosphäre verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ruhe, Natur und
dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

415000 €

6.194,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.194,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.074 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Dachau (Bäck & Bäck Immobilien GbR). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Dachau - Bäck & Bäck Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Augsburger Str. 39, 85221 Dachau

Partnerschaft

Herr Christian BäckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebdv58

Referenznummer: I-00XA5E-W-02SXEG